ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В АВСТРИИ

Недвижимость 🏘 в собственности имеют далеко не все австрийцы, многие предпочитают аренду, кроме того, здесь существуют причудливые формы владения в виде кооперативов, когда платишь взнос, скажем, в 15 процентов стоимости квартиры, и арендуешь ее за половину рыночной платы. При расторжении договора взнос возвращается.

Широко распространена практика предоставления социального жилья, так, 55 процентов всего жилого фонда Вены – муниципальные квартиры, переданные жителям столицы по договорам социального найма. Арендная плата в таких домах примерно вдвое ниже рыночной, они выделяются лицам, соответствующим ряду критериев, среди которых – пятилетний ценз оседлости и невысокий доход членов семьи.

Права арендаторов жестко защищены Законом: расторгнуть договор по инициативе арендодателя и без наличия видимых причин практически невозможно. Арендные права передаются по наследству и часто арендная плата по договорам, заключенным 50-70 лет назад, составляет смехотворные суммы в 10-50 евро при нынешней рыночной ставке в 1000 и больше.
Защита прав нанимателей настолько серьезна, что даже в дворцах австрийских императоров 👑 Хофбург и Шенбрунн, где сейчас расположены музеи и правительственные учреждения, живут почти три сотни семей потомков дворцовых служащих. Можете себе представить сотни квартир простых смертных прямо в Кремле? В Австрии это возможно.

Сколько же стоит владение недвижимостью? Средняя цена на квартиры 🏢 на окраине Вены составляет 4-6 тыс. евро за квадратный метр, 50 квадратных метров будут стоить порядка 250 000 евро. В центре и элитных районах 🏛 стоимость существенно выше, так, квадратный метр в 3 или 19-м районах обойдется в 10 000 евро, в 1-м (самый центр) – уже в 15 000.
В регионах цены разнятся: в Зальцбурге и Тироле 🏔 цены венские, в Бургенланде и Штирии (на юге и востоке страны) квартиры стоят порядка 2-3 тыс. евро за метр.
Чем дальше от столицы и курортных мест, тем дешевле недвижимость. Домик 🏠 в 120 кв.м. (на фото) с участком в 8 соток, расположенный в одной из деревень Нижней Австрии вблизи австрийско-чешской границы, стоит чуть более 1000 евро за метр. Старые деревенские дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, вполне можно покупать за 300-400 евро за «квадрат», а порой и меньше.

Что касается аренды, «двушка» в нецентральных районах Вены обойдется примерно в 600-800 евро в месяц, не считая коммунальных платежей. Столица, цены московские, в малых городах и деревнях, понятное дело, снять жильё можно много дешевле.

ЗАБУГОРЬЕ

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЁ В АВСТРИИ

Недвижимость 🏘 в собственности имеют далеко не все австрийцы, многие предпочитают аренду, кроме того, здесь существуют причудливые формы владения в виде кооперативов, когда платишь взнос, скажем, в 15 процентов стоимости квартиры, и арендуешь ее за половину рыночной платы. При расторжении договора взнос возвращается.

Широко распространена практика предоставления социального жилья, так, 55 процентов всего жилого фонда Вены – муниципальные квартиры, переданные жителям столицы по договорам социального найма. Арендная плата в таких домах примерно вдвое ниже рыночной, они выделяются лицам, соответствующим ряду критериев, среди которых – пятилетний ценз оседлости и невысокий доход членов семьи.

Права арендаторов жестко защищены Законом: расторгнуть договор по инициативе арендодателя и без наличия видимых причин практически невозможно. Арендные права передаются по наследству и часто арендная плата по договорам, заключенным 50-70 лет назад, составляет смехотворные суммы в 10-50 евро при нынешней рыночной ставке в 1000 и больше.
Защита прав нанимателей настолько серьезна, что даже в дворцах австрийских императоров 👑 Хофбург и Шенбрунн, где сейчас расположены музеи и правительственные учреждения, живут почти три сотни семей потомков дворцовых служащих. Можете себе представить сотни квартир простых смертных прямо в Кремле? В Австрии это возможно.

Сколько же стоит владение недвижимостью? Средняя цена на квартиры 🏢 на окраине Вены составляет 4-6 тыс. евро за квадратный метр, 50 квадратных метров будут стоить порядка 250 000 евро. В центре и элитных районах 🏛 стоимость существенно выше, так, квадратный метр в 3 или 19-м районах обойдется в 10 000 евро, в 1-м (самый центр) – уже в 15 000.
В регионах цены разнятся: в Зальцбурге и Тироле 🏔 цены венские, в Бургенланде и Штирии (на юге и востоке страны) квартиры стоят порядка 2-3 тыс. евро за метр.
Чем дальше от столицы и курортных мест, тем дешевле недвижимость. Домик 🏠 в 120 кв.м. (на фото) с участком в 8 соток, расположенный в одной из деревень Нижней Австрии вблизи австрийско-чешской границы, стоит чуть более 1000 евро за метр. Старые деревенские дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, вполне можно покупать за 300-400 евро за «квадрат», а порой и меньше.

Что касается аренды, «двушка» в нецентральных районах Вены обойдется примерно в 600-800 евро в месяц, не считая коммунальных платежей. Столица, цены московские, в малых городах и деревнях, понятное дело, снять жильё можно много дешевле.

hottg.com/zabugorje/30

263 viewsedited  Mar 10, 2021 at 15:36