❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое
#первыми

В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.

🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.

🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.

«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.

🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.

«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.

Движимая повестка

❗️Темпы удорожания новостроек на котловане выросли почти вдвое
#первыми

В январе-апреле 2025 квадратный метр в новостройках Москвы на стадии котлована подорожал на 11,3%, сообщили аналитики «Метриум». Для сравнения, в аналогичный период прошедшего года рост цен на начальном этапе строительства составил всего 6,8%.

🔺Таким образом, темпы удорожания первичного жилья на котловане в столице год к году увеличились в 1,7 раз.

🔺Тренд связан с сокращением вывода на рынок новых проектов.

«Это тревожный сигнал, который уже находит отражение в ценовой динамике, особенно на начальных стадиях строительства», – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

🔺Если девелоперская активность по запуску новых жилых комплексов не восстановится в ближайшие месяцы, угроза формирования ощутимого дефицита предложения будет только нарастать, в первую очередь в наиболее ликвидных сегментах, таких как массовый. В этом сегменте стремительно сокращается предложение на фоне высокого спроса, говорит он.

🔺Это неизбежно приведет к дальнейшему удорожанию квартир и апартаментов на этапе «котлована», поскольку именно на этой стадии спрос со стороны покупателей и инвесторов, стремящихся зафиксировать наиболее привлекательную цену, традиционно высок.

«Более того, нехватка нового предложения на первичном рынке может косвенно подогреть цены и на готовое жилье, а также на вторичном рынке, куда часть спроса переориентируется при сужении выбора в новостройках», — сказал Сырцов.

hottg.com/mariiaperev/2356

3.58K viewsМария ПеревоЩикова, Jun 16 at 07:18