🏢Сегодня все больше инвесторов рассматривают недвижимость в качестве «тихой гавани» в период турбулентности. По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость установил рекорд – впервые рынок преодолел планку в 1 трлн руб.

✅Основные преимущества вложений в недвижимость:
• Защита от инфляции. Инфляция в России пока остается высокой (9,6%), что стимулирует интерес к недвижимости как к средству сохранения капитала
• Меньше рисков. Недвижимость более устойчива к изменениям в экономике и растет в цене
• Дополнительный доход. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль

При этом инвестировать можно как на первичном рынке, так и на вторичном, а также в жилой или нежилой сегмент – каждый рынок по-своему уникален и имеет свои преимущества и недостатки, которые инвестору необходимо тщательно изучить перед сделкой.

💸На какой доход рассчитывать?
Арендная рентабельность квартиры в крупных городах составляет около 6%, первоклассной коммерческой недвижимости – порядка 10-15%, удачная перепродажа объекта может принести и 20-30% прибыльности. А с момента покупки жилья на стадии котлована до ввода цена может вырасти в разы. Также помимо прямой покупки осуществлять вложения можно и через инвестиционные фонды, которые дают возможность инвестору участия в портфеле различных объектов недвижимости и получать пассивный доход.

👩‍💻Не стоит терять голову – реальность может быть далека от ожиданий, если инвестор не учтет все нюансы. Покупка недвижимости может помочь уберечь накопления от обесценивания и получать дополнительный доход, однако требует больших вложений, постоянного внимания и дополнительных расходов.

#ЛаураКузнецова
#финграм
Аналитический Центр ПСБ