Был теплый майский вечер, листья на деревьях только распустились, природа вокруг преображалась. Мне 21, никаких забот и ответственности, достаточно денег, чтобы отправиться в кругосветное путешествие на год. Было здорово. Слишком здорово.
Где-то в этот момент мне позвонили в дверь.
- Кто там?
- Здравствуйте, я представитель компании Орифлейм, возьмите наш каталог.
- Нет.
- Тогда может попробуете 10 лет ответственности перед банковской организацией под 11% годовых в обмен на небольшую квартиру в строящемся доме без очевидного будущего в Московской области? Чувство постоянного беспокойства и одержимость заработком денег в подарок.
Так мне все представлялось в голове. На деле, конечно, всё было сложнее.
О покупке собственной квартиры все так или иначе думают. Я планировал около полугода этот процесс, 2 месяца ездил по стройкам и офисам, выбирал ЖК (жилой комплекс). У меня была майндкарта (расскажу подробнее в будущем), несколько таблиц в Экселе, десятки фотографий и сайтов с аналитикой. Я выделил для себя несколько критериев, по которым выбрал квартиру. Они индивидуальные и зависят от ваших приоритетов. Моими были:
▪️Стоимость
▪️Экология
▪️Пешая доступность общественного транспорта (метро, электричка)
▪️Безопасность
▪️Рейтинг строительной компании
▪️Ожидание не больше года
Только по этим критериям у меня уже сложилась ясная картина. И я был удивлен, потому что до того, как я все систематизировал мне хотелось выбрать другой ЖК. Люди плохо умеют принимать решения со множеством вводных. Невозможно удержать в голове все факторы, поэтому я рад, что подошёл к выбору квартиры основательно и составлял все эти таблицы и майндкарты (фастфорвард, ЖК, который я хотел выбрать изначально до сих пор не сдан, из-за проблем с документацией).
Ипотеку в нашей стране связывают с чуть ли не концом жизни. Возле подъезда бабули каждый раз видя меня говорили: "Эх, такой молодой был. Жалко парня".
Но нет, ипотека - обычный финансовый инструмент, она может помочь. Не обращайте внимания на моё драматичное начало. Спустя 2 года жизни в ипотеке хочу сказать, что все не так страшно. Проблема в низкой финансовой грамотности.
Давайте устроим тест. Ваша зарплата 50000 рублей, вы хотите взять ипотеку с ежемесячным платежом 48000. Если вас ничего в этой истории не смущает - добро пожаловать на мой канал, я постараюсь помочь. Для многих эта ситуация кажется смешной, но люди берут ипотеку в таком формате. Часто. А потом берут кредиты, чтобы закрыть ипотеку. А потом кредиты, чтобы закрыть кредиты. Ну вы поняли.
В моем случае ежемесячный платеж на момент покупки квартиры составлял где-то 30% от моего дохода. На данный момент это всего 15%.
Ипотека не должна становиться проклятием, это ваш добрый друг. Друг-бандит, который посадил вас на процент и каждый месяц приходит забирать долг. Но в отличие от реальных бандитов, этот парень понимающий. Ему можно сказать - дружище, у меня сейчас не лучшее время, уволили с работы, давай сделаем перерыв. И он скажет - нет базара, пацанчик, поправляйся, ищи работу, кушай апельсинчики, я через полгодика загляну, намана? (ипотечные каникулы) Или можно ему сказать, что у другого бандита проценты ниже, я к нему пойду. На что он может ответить - тшш, вась, ну мы же с тобой давние кореша, я тебя не обижу, давай процентик тебе пониже сделаем, оставайся (рефинансирование).
Ипотека - нормальный парень, главное найти к нему правильный подход.
Если вам нужна помощь или интересны отдельные детали - напишите мне.
#деньги
>>Click here to continue<<
