Верховный Суд РФ отменил решения о разделе квартиры, купленной до брака

Верховный Суд РФ пересмотрел спор о разделе имущества бывших супругов, отменив решения нижестоящих судов по ключевому объекту — квартире. Квартира была приобретена ответчиком по договору долевого участия (ДДУ) до заключения брака, но право собственности зарегистрировано в период брака. Апелляция и кассация ошибочно признали ее совместной собственностью, взыскав в пользу истца компенсацию за ½ долю (4 млн руб.).

Позиция ВС РФ:

Квартира не является совместным имуществом, так как обязательства по ДДУ возникли до брака (ст. 36 СК РФ).

Регистрация права в браке и погашение добрачного долга за счет общих доходов не делают имущество совместным, но могут дать право на компенсацию половины потраченных средств.

Дело направлено на новое рассмотрение для оценки доказательств использования общих средств на погашение добрачного долга.

Определение № 19-КГ25-6-К5 от 13.05.2025

ЮРИСТ АЛЕКСАНДР КРУГЛОВ 🏖 Геленджик ️

Верховный Суд РФ отменил решения о разделе квартиры, купленной до брака

Верховный Суд РФ пересмотрел спор о разделе имущества бывших супругов, отменив решения нижестоящих судов по ключевому объекту — квартире. Квартира была приобретена ответчиком по договору долевого участия (ДДУ) до заключения брака, но право собственности зарегистрировано в период брака. Апелляция и кассация ошибочно признали ее совместной собственностью, взыскав в пользу истца компенсацию за ½ долю (4 млн руб.).

Позиция ВС РФ:

Квартира не является совместным имуществом, так как обязательства по ДДУ возникли до брака (ст. 36 СК РФ).

Регистрация права в браке и погашение добрачного долга за счет общих доходов не делают имущество совместным, но могут дать право на компенсацию половины потраченных средств.

Дело направлено на новое рассмотрение для оценки доказательств использования общих средств на погашение добрачного долга.

Определение № 19-КГ25-6-К5 от 13.05.2025

hottg.com/kryglov/2001

70 viewsАлександр Круглов, Jun 30 at 08:34