​Что-то давно не обсуждали исконно «народный» актив – недвижимость.

По российской всё довольно прозрачно – на примере Москвы, за последние 10 лет потеря стоимости в долларах составила 40% (статистика сайта irn.ru). Обычно под такими постами появляются 100500 примеров, когда кто-то за год сделал 2-3 икса, и я в это охотно верю, без шуток. Все же знаете про «ошибку выжившего»?

Думаю, многие слышали, как добрые дельфины спасают утопающих людей, подталкивая их к мелководью, при этом весело играя с ними. Но правда в том, что зачастую они, наоборот, людей уносят ОТ берега (свидетельств очевидцев достаточно), а про другие мы просто не знаем – рассказать некому.

А что там с забугорными «хрущёвками»? Ниже представлена карта стран с реальным ростом стоимости недвижимости (за вычетом инфляции) с 2010 по 2 кв. 2022 гг. и вот что мы видим:
📈 Весь мир +27%
📈 Развитые страны +39%
📈 Развивающиеся +18%
📈 Еврозона +16%
📉 Россия -33%

Вывод сугубо мой личный: если вам страсть как хочется поинвестировать в недвижимость, вместо покупки стен и бетона в России присмотритесь к зарубежным коллективным фондам арендной недвижимости (REIT). Большинство из них, кстати, платит дивиденды в $. Разумеется, покупать только с зарубежных счетов. Да, определённые риски и нюансы тоже есть, но с ними можно работать.

В комментах предлагаю поделиться, как вы сами (или сын маминой подруги) озолотились на квадратных метрах ⬇️

Автор: Алексей Дорохин

Блог о надёжных инвестициях

​Что-то давно не обсуждали исконно «народный» актив – недвижимость.

По российской всё довольно прозрачно – на примере Москвы, за последние 10 лет потеря стоимости в долларах составила 40% (статистика сайта irn.ru). Обычно под такими постами появляются 100500 примеров, когда кто-то за год сделал 2-3 икса, и я в это охотно верю, без шуток. Все же знаете про «ошибку выжившего»?

Думаю, многие слышали, как добрые дельфины спасают утопающих людей, подталкивая их к мелководью, при этом весело играя с ними. Но правда в том, что зачастую они, наоборот, людей уносят ОТ берега (свидетельств очевидцев достаточно), а про другие мы просто не знаем – рассказать некому.

А что там с забугорными «хрущёвками»? Ниже представлена карта стран с реальным ростом стоимости недвижимости (за вычетом инфляции) с 2010 по 2 кв. 2022 гг. и вот что мы видим:
📈 Весь мир +27%
📈 Развитые страны +39%
📈 Развивающиеся +18%
📈 Еврозона +16%
📉 Россия -33%

Вывод сугубо мой личный: если вам страсть как хочется поинвестировать в недвижимость, вместо покупки стен и бетона в России присмотритесь к зарубежным коллективным фондам арендной недвижимости (REIT). Большинство из них, кстати, платит дивиденды в $. Разумеется, покупать только с зарубежных счетов. Да, определённые риски и нюансы тоже есть, но с ними можно работать.

В комментах предлагаю поделиться, как вы сами (или сын маминой подруги) озолотились на квадратных метрах ⬇️

Автор: Алексей Дорохин

hottg.com/investbase/999

2.1K viewsApr 15 at 06:28