🌏 Изменения климата - одна из центральных тем, учитываемых мной при выборе экономических шагов, которые касаются моего будущего. Я убеждена в том, что изменения, происходящие в далеких от нас регионах, имеют далеко идущие последствия для всего мира. Если не учитывать это в своих инвестиционных процессах - можно очень сильно пострадать от тех или иных последствий кризиса, который происходит с нашей планетой уже сейчас.
Ранее мы говорили про Антарктику — это не просто далекий и пустынный континент, это критически важный элемент глобальной климатической системы. Но сегодня я хочу обсудить с вами наши собственные дома на основе статьи, которую сегодня читала.
📍Примерно десятая часть жилой недвижимости мира находится под угрозой из-за глобального потепления, включая множество домов, которые находятся далеко от побережья: торнадо, обрушивающихся на пригороды в некоторых частях США; град размером с теннисный мяч, разбивающий крыши итальянских вилл. Сильные погодные условия, вызванные выбросами парниковых газов, подрывают основы самого важного класса активов в мире.
📍Потенциальные затраты будущего возникают из-за политик, направленных на сокращение выбросов от домов, а также из-за ущерба, связанного с климатом. Эти затраты огромны. По одной оценке, изменение климата и борьба с ним могут сократить стоимость жилья в мире на 9% к 2050 году, что составит 25 триллионов долларов, что чуть меньше годового ВВП США.
📍На данный момент цены на жилье не слишком зависимы от уровня адаптации к климатическим рискам, это может меняться в ближайшем будущем. В Майами, который вызывает много опасений из-за поднимающегося уровня моря, цены выросли на четыре пятых за это десятилетие, что значительно больше, чем средний показатель по США. К тому же, поскольку воздействие изменения климата все еще неопределенно, многие владельцы могли даже не знать, какой риск они принимают, покупая свои дома.
Не ясно, кто именно в будущем будет нести на себе финансовую ответственность за удары климатических изменений по частной недвижимости. Собственники? Возможно, вместо них расходы понесут налогоплательщики. Распределение затрат будет сложной задачей для правительств, она состоит из трех частей: оплата ремонта, инвестиции в защиту и модификация домов для ограничения изменения климата.
Обычно страховщики несут затраты на ремонт после того, как шторм разрушит крышу или пожар уничтожит собственность. По мере ухудшения климата и учащения природных катастроф страхование домов станет все более дорогим. В некоторых местах это может стать настолько дорогим, что вызовет падение цен на жилье. Некоторые эксперты предупреждают о «климатическом страховом пузыре», который затронет треть американских домов.
📈 Возможно, на наших глазах стоимость недвижимости будет перераспределяться в зависимости от безопасности, а не «близости моря» или «красивого вида с виллы на острове». Наиболее дорогой может стать недвижимость в тех точках на карте, которые наименьшим образом подверженны землетрясениям, наводнениям, пожарам и другим климатическим катастрофам.
🌏 А какие места вы сами рассматриваете для себя, как наиболее подходящие вам для жизни? В особенности, если вы планируете покупку недвижимости, а не только временную аренду.
>>Click here to continue<<