В мае 2025 г. себестоимость возведения складов и логопарков достигла 67 800 ₽/м², тогда как в мае 2024 г. она составляла 56 500 ₽/м². Импортеры и экспортеры почувствовали это на себе: рост цен происходит из-за подорожавших стройматериалов, удорожания рабочей силы и повышения ставок по кредитам.

➕Кладка стен, крыш и фундаментов стала дороже на 23% — теперь стройработы обходятся в 27 600 ₽/м².

➕Материалы подорожали на 18%: в среднем 40 200 ₽/м².

➕С начала 2025 г. темпы ценового роста замедлились до 3%, что говорит о том, что рынок нашёл некий баланс между спросом и издержками.

Однако высокая цена строительства и жёсткие процентные ставки заставляют девелоперов притормаживать проекты. В Москве свободных складских площадей выросло до 0,8 млн м² — в четыре раза больше, чем год назад.

Арендные ставки поднимались на 55%, в 2024 г. — на 41%, а за первые пять месяцев 2025 г. — лишь на 4%. По прогнозам, во II квартале спрос на складскую аренду может упасть втрое по сравнению с прошлым годом.

Перспективы зависят от решений ЦБ: если ключевую ставку удастся еще снизить, можно будет ждать оживления инвестиционной активности и отложенного спроса на современные складские помещения.