Покупатели ждут готового жилья, застройщики бьют тревогу🔔

В первом квартале 2025 года каждая пятая квартира в новостройке продавалась уже после ввода дома. Продажи строящегося жилья упали на 9%, а уровень распроданности к сдаче снизился до 72%, близко к критическому порогу в 70%. Это ставит под угрозу выплаты по проектному финансированию.

❌Покупатели больше не верят в выгоду дольщиков. Без поддержки рынок продолжит остывать, а застройщики — накапливать непроданные квартиры.

Цены на новостройки растут медленнее инфляции: +2,4% против 2,7%. Инвесторы почти ушли — доля покупок на котловане ради перепродажи упала до 1%. При этом 54% сделок проходят за наличные: ипотека теряет актуальность из-за высокой ставки.