«Обречённая квартира». Какое жильё невозможно продать в Севастополе?

Эксперты в сфере недвижимости поделились своими наблюдениями и выяснили, какая квартира, выставленная на продажу, может стать «обречённой».

На первую строчку проблемных квартир попали лоты, где присутствует кардинальная перепланировка.

Но если всё же перепланировку не удалось согласовать до момента продажи, квартиру продать можно, при условии, что собственник будет согласен в дальнейшем понести убытки и привести квартиру в надлежащее состоянии. Обычно такие квартиры продаются дешевле на 10-15%.

В Севастополе квартиры вторичного сегмента подвергаются перепланировке достаточно часто, порой имеются и скандальные варианты самовольных пристроек.

Тем не менее, даже такие квартиры пользуются спросом и продолжают удерживать высокие ставки стоимости на рынке.

Стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры на вторичном рынке в среднем по всем районам города в настоящий момент составляет 186 056 руб., двухкомнатной - 171 124 руб., трёхкомнатной - 156 225 руб.

Везде зафиксирован рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке, невзирая на сложную экономическую ситуацию и особенности жизни города, связанные с СВО. А это значит, что и «обречённые» квартиры растут в цене.

К другим случаям, связанным с проблемными вопросами при продаже квартир, специалисты относят: продажа по сомнительной доверенности; продажа предбанкротом; продажа по заниженной стоимости; некорректно оформленные документы; многократная срочная продажа.

А также плохо продаются квартиры, которые находятся: вблизи шумных магистралей; в районах, где вовсю идёт стройка новых домов; возле больниц и поликлиник, кладбищ, моргов и промышленных зон.

Но эксперты говорят, что и на такие квартиры в конце концов находятся покупатели, у которых возникают жизненные обстоятельства, подталкивающие их к этой покупке.

Конкретно в Севастополе таких проблемных локаций немного, однако есть аварийное жильё, а также дома, в которых произошли возгорания, и квартиры в них в случае продажи будут иметь существенную скидку.

БИЗНЕС Крым

«Обречённая квартира». Какое жильё невозможно продать в Севастополе?

Эксперты в сфере недвижимости поделились своими наблюдениями и выяснили, какая квартира, выставленная на продажу, может стать «обречённой».

На первую строчку проблемных квартир попали лоты, где присутствует кардинальная перепланировка.

Но если всё же перепланировку не удалось согласовать до момента продажи, квартиру продать можно, при условии, что собственник будет согласен в дальнейшем понести убытки и привести квартиру в надлежащее состоянии. Обычно такие квартиры продаются дешевле на 10-15%.

В Севастополе квартиры вторичного сегмента подвергаются перепланировке достаточно часто, порой имеются и скандальные варианты самовольных пристроек.

Тем не менее, даже такие квартиры пользуются спросом и продолжают удерживать высокие ставки стоимости на рынке.

Стоимость «квадрата» однокомнатной квартиры на вторичном рынке в среднем по всем районам города в настоящий момент составляет 186 056 руб., двухкомнатной - 171 124 руб., трёхкомнатной - 156 225 руб.

Везде зафиксирован рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке, невзирая на сложную экономическую ситуацию и особенности жизни города, связанные с СВО. А это значит, что и «обречённые» квартиры растут в цене.

К другим случаям, связанным с проблемными вопросами при продаже квартир, специалисты относят: продажа по сомнительной доверенности; продажа предбанкротом; продажа по заниженной стоимости; некорректно оформленные документы; многократная срочная продажа.

А также плохо продаются квартиры, которые находятся: вблизи шумных магистралей; в районах, где вовсю идёт стройка новых домов; возле больниц и поликлиник, кладбищ, моргов и промышленных зон.

Но эксперты говорят, что и на такие квартиры в конце концов находятся покупатели, у которых возникают жизненные обстоятельства, подталкивающие их к этой покупке.

Конкретно в Севастополе таких проблемных локаций немного, однако есть аварийное жильё, а также дома, в которых произошли возгорания, и квартиры в них в случае продажи будут иметь существенную скидку.

hottg.com/businesskrim/13911

919 viewsApr 26 at 13:44