Рынок недвижимости: когда цена прекратят кусаться?
Спойлер:
Доля льготных ипотек в общем объеме в июле упала сразу более чем на 25%.
И теперь доля тех, кто покупает квартиру в ипотеку с льготой, оценивается в 42%.
По всем законам экономики цены при падании спроса должны упасть! Но не тут-то было…
По факту, средняя цена метра выросла в июле на 0,8%.
Подчеркну: важно разделять тренды в новостройках и на вторичном рынке.
Цены на новые квартиры после отмены льготных условий по ипотеке вряд ли упадут на 20-30%.
Поскольку застройщики подготовились к изменениям и сократили предложение.
Сейчас на рынок будет выходить мало новых объектов, а как вы знаете, дефицит рождает ажиотаж.
Таким образом, девелоперы будут поддерживать цены!
В результате: рост цен на новые квартиры на уровне инфляции. ЧТД .
Тут ситуация иная. Чтобы купить квартиру на вторичном рынке сейчас нужно много кэша, так как ипотеку под 20%+ брать не вариант. Очень дорого!
Это означает, что покупателей на рынке станет меньше, а продаваться будут только самые вкусные варианты.
Неликвидные квартиры можно продать только за счет снижения цен.
К 2025 г. мы можем увидеть существенное снижение цен на вторичном рынке.
Кстати, кто еще не видел пост с моим успешным опытом в квартиры в Дубае, велкам:
А что вы думаете про цены на недвижимость?
🔥 — Будут расти
👾 — Жду снижения! 100%
⚡️ — Все очень дорого!
🐳 — Планирую купить недвижку!
#польза
IG
>>Click here to continue<<
