#PLP_Аренда

Лицензия - это всего лишь лицензия (Постановление АС ЗСО от 14 января 2025 года по делу № А27-2869/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, неустойки и расторжении договора, а также об обязании возвратить земельный участок.

🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен частично.

🟢 Суд удовлетворил иск в части, констатировав факт нарушения обществом обязательств по своевременному внесению арендной платы, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания договорной неустойки и снижения ее размера. Также суд, признав допущенное обществом нарушение условий договора существенным, расторг договор и обязал общество возвратить земельный участок, отклонив его доводы о наличии действующей лицензии на разведку и добычу полезных ископаемых.

🟦 Апелляция решение отменила в части.

🔴 Суд исходил из того, что наличие у общества действующей лицензии на добычу полезных ископаемых предоставляет ему исключительное право на пользование недрами, что влечет на стороне истца возникновение корреспондирующей обязанности предоставить необходимый земельный участок лицензиату, в связи с чем пришел к выводу, что удовлетворение требования в части возложения на общество обязанности освободить земельный участок нарушает его права и законные интересы.

🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив решение в силе.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Лицензия на право пользования недрами является лишь основанием для последующего оформления земельного участка в целях недропользования при соответствии условиям и требованиям и не является документом, подтверждающим правомочия владения, пользования, распоряжения земельным участком, расположенным в границах горного отвода;

(2) Следовательно, право пользования участком недр не создает автоматического возникновения права на земельный участок, получение лицензии на пользование недрами является основанием для оформления прав на землю. Наличие у общества права на осуществление в границах горного отвода пользования недрами не отменяет установленный законом порядок предоставления земельного участка в аренду, а также соблюдения условий договора аренды;

(3) Специальных гарантий сохранения договора аренды несмотря на неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора для арендатора-недропользователя в действующем законодательстве не предусмотрено.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Западно-Сибирский

#PLP_Аренда

Лицензия - это всего лишь лицензия (Постановление АС ЗСО от 14 января 2025 года по делу № А27-2869/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, неустойки и расторжении договора, а также об обязании возвратить земельный участок.

🟦 Судом первой инстанции иск удовлетворен частично.

🟢 Суд удовлетворил иск в части, констатировав факт нарушения обществом обязательств по своевременному внесению арендной платы, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания договорной неустойки и снижения ее размера. Также суд, признав допущенное обществом нарушение условий договора существенным, расторг договор и обязал общество возвратить земельный участок, отклонив его доводы о наличии действующей лицензии на разведку и добычу полезных ископаемых.

🟦 Апелляция решение отменила в части.

🔴 Суд исходил из того, что наличие у общества действующей лицензии на добычу полезных ископаемых предоставляет ему исключительное право на пользование недрами, что влечет на стороне истца возникновение корреспондирующей обязанности предоставить необходимый земельный участок лицензиату, в связи с чем пришел к выводу, что удовлетворение требования в части возложения на общество обязанности освободить земельный участок нарушает его права и законные интересы.

🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, оставив решение в силе.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Лицензия на право пользования недрами является лишь основанием для последующего оформления земельного участка в целях недропользования при соответствии условиям и требованиям и не является документом, подтверждающим правомочия владения, пользования, распоряжения земельным участком, расположенным в границах горного отвода;

(2) Следовательно, право пользования участком недр не создает автоматического возникновения права на земельный участок, получение лицензии на пользование недрами является основанием для оформления прав на землю. Наличие у общества права на осуществление в границах горного отвода пользования недрами не отменяет установленный законом порядок предоставления земельного участка в аренду, а также соблюдения условий договора аренды;

(3) Специальных гарантий сохранения договора аренды несмотря на неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора для арендатора-недропользователя в действующем законодательстве не предусмотрено.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice7_8/170

435 viewsJan 15 at 12:04