#PLP_Вещное
#PLP_Недействительность

Нечего строить рядом с опасной зоной взрывных работ (Постановление АС ДВО от 24 апреля 2025 года по делу № А51-18192/23).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском к администрации об оспаривании образования и межевания границ земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что поскольку у общества нет заключенного договора аренды относительно спорного земельного участка, расположенного над участком недр в границах горного отвода, то у него отсутствуют права на такой земельный участок.

Само по себе наложение границ горного отвода месторождения и земельного участка не свидетельствует о том, что образование и межевание границ участка или оспариваемый договор нарушают права общества.

Порядок определения назначения земельных участков, формирования, и постановки на кадастровый учет, предусмотренный законом о земле, не нарушен.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Истец указывал, что расположение спорного земельного участка в границах опасной зоны горного отвода препятствует применению буровзрывных работ и исполнению обязанностей недропользователя по рациональному использованию недр. Также это создает опасность для пользователя земельного участка;

(2) Нахождение спорного земельного участка в границах горного отвода месторождения препятствует обществу в получении земельного участка в аренду без проведения торгов и без применения процедуры изъятия для государственных и муниципальных нужд, что налагает дополнительные финансовые расходы;

(3) Суды не учли назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства – и пояснения ответчика относительно действий по подготовке к строительству объекта на спорном земельном участке в границах опасной зоны взрывных работ.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Дальневосточный

#PLP_Вещное
#PLP_Недействительность

Нечего строить рядом с опасной зоной взрывных работ (Постановление АС ДВО от 24 апреля 2025 года по делу № А51-18192/23).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском к администрации об оспаривании образования и межевания границ земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что поскольку у общества нет заключенного договора аренды относительно спорного земельного участка, расположенного над участком недр в границах горного отвода, то у него отсутствуют права на такой земельный участок.

Само по себе наложение границ горного отвода месторождения и земельного участка не свидетельствует о том, что образование и межевание границ участка или оспариваемый договор нарушают права общества.

Порядок определения назначения земельных участков, формирования, и постановки на кадастровый учет, предусмотренный законом о земле, не нарушен.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Истец указывал, что расположение спорного земельного участка в границах опасной зоны горного отвода препятствует применению буровзрывных работ и исполнению обязанностей недропользователя по рациональному использованию недр. Также это создает опасность для пользователя земельного участка;

(2) Нахождение спорного земельного участка в границах горного отвода месторождения препятствует обществу в получении земельного участка в аренду без проведения торгов и без применения процедуры изъятия для государственных и муниципальных нужд, что налагает дополнительные финансовые расходы;

(3) Суды не учли назначение земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства – и пояснения ответчика относительно действий по подготовке к строительству объекта на спорном земельном участке в границах опасной зоны взрывных работ.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice5_6/205

362 viewsApr 28 at 11:03