#PLP_Недействительность

Морские делишки: спор за право на причалы (Постановление АС ЦО от 23 мая 2025 года по делу № А83-20564/23).

⚔️ Прокурор обратился в суд с иском к администрации и товариществу о признании недействительным договора аренды земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что имелись основания для передачи земельного участка в аренду товариществу без торгов; право муниципальной собственности на спорный земельный участок возникло на законных основаниях; действующее законодательство не исключает предоставление в аренду земельных участков в границах береговой полосы при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; отсутствуют доказательства ограничений в доступе к водному объекту; вид разрешенного использования предполагает использование земли в целях контакта с водным объектом; нет доказательств установления охранной зоны; нет нарушений градостроительных норм при выделении участка.

Также указано, что истец намеренно не предпринимал действий для защиты своих прав, позволяя создавать условия для обращения с иском о взыскании задолженности.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд отметил необходимость анализа результатов прокурорской проверки, процессуальной позиции прокурора относительно инвестиционного соглашения, использования двух смежных земельных участков, порядка эксплуатации гидротехнического сооружения и других вопросов;

(2) Отмечено, что судами не были полноценно исследованы фактические обстоятельства дела, включая позицию прокурора относительно аренды второго земельного участка и взаимосвязи их использования. Указано на необходимость проверки всех доводов сторон и дополнительного исследования материалов для принятия законного решения.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Центральный

#PLP_Недействительность

Морские делишки: спор за право на причалы (Постановление АС ЦО от 23 мая 2025 года по делу № А83-20564/23).

⚔️ Прокурор обратился в суд с иском к администрации и товариществу о признании недействительным договора аренды земельного участка.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды исходили из того, что имелись основания для передачи земельного участка в аренду товариществу без торгов; право муниципальной собственности на спорный земельный участок возникло на законных основаниях; действующее законодательство не исключает предоставление в аренду земельных участков в границах береговой полосы при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; отсутствуют доказательства ограничений в доступе к водному объекту; вид разрешенного использования предполагает использование земли в целях контакта с водным объектом; нет доказательств установления охранной зоны; нет нарушений градостроительных норм при выделении участка.

Также указано, что истец намеренно не предпринимал действий для защиты своих прав, позволяя создавать условия для обращения с иском о взыскании задолженности.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд отметил необходимость анализа результатов прокурорской проверки, процессуальной позиции прокурора относительно инвестиционного соглашения, использования двух смежных земельных участков, порядка эксплуатации гидротехнического сооружения и других вопросов;

(2) Отмечено, что судами не были полноценно исследованы фактические обстоятельства дела, включая позицию прокурора относительно аренды второго земельного участка и взаимосвязи их использования. Указано на необходимость проверки всех доводов сторон и дополнительного исследования материалов для принятия законного решения.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice19_20_21/257

449 viewsMay 26 at 11:06