#PLP_Лица
#PLP_Недействительность

За нерыночную и ненужную аренду придется платить (Постановление АС СЗО от 10 марта 2025 года по делу № А56-125509/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчикам об оспаривании договоров.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суд признал исковые требования необоснованными, в том числе из-за пропуска срока исковой давности.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Выводы судов, касающиеся договоров аренды, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, сделаны без проверки обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора в указанной части;

(2) Суды не дали оценку доводам истца о том, что у общества не имелось разумной целесообразности для заключения договора аренды гостевого дома по указанной в договорах аренды цене для размещения сотрудников общества в период нахождения в командировках в городе Москве, а также для размещения в нём сотрудников компании;

(3) Указывая на то, что истец не доказал убыточность данных сделок, суды не дали оценку доводу истца о том, что цена аренды является чрезмерно высокой, не проверили, довод истца о том, что это повлекло существенное ухудшение финансового состояния общества, не исследовали обстоятельства, связанные с тем, на основании чего общество осуществляло размещение своих сотрудников при направлении в командировки в период проживания в городе Москве в предыдущий и последующие периоды, в каком размере общество несло затраты на это, чем обусловлена необходимость несения таких расходов в размере арендной платы, указанном в оспариваемых договорах.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Северо-Западный

#PLP_Лица
#PLP_Недействительность

За нерыночную и ненужную аренду придется платить (Постановление АС СЗО от 10 марта 2025 года по делу № А56-125509/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчикам об оспаривании договоров.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суд признал исковые требования необоснованными, в том числе из-за пропуска срока исковой давности.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Выводы судов, касающиеся договоров аренды, не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, сделаны без проверки обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора в указанной части;

(2) Суды не дали оценку доводам истца о том, что у общества не имелось разумной целесообразности для заключения договора аренды гостевого дома по указанной в договорах аренды цене для размещения сотрудников общества в период нахождения в командировках в городе Москве, а также для размещения в нём сотрудников компании;

(3) Указывая на то, что истец не доказал убыточность данных сделок, суды не дали оценку доводу истца о том, что цена аренды является чрезмерно высокой, не проверили, довод истца о том, что это повлекло существенное ухудшение финансового состояния общества, не исследовали обстоятельства, связанные с тем, на основании чего общество осуществляло размещение своих сотрудников при направлении в командировки в период проживания в городе Москве в предыдущий и последующие периоды, в каком размере общество несло затраты на это, чем обусловлена необходимость несения таких расходов в размере арендной платы, указанном в оспариваемых договорах.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice13_14/232

483 viewsMar 12 at 11:05