#PLP_Вещное

Чье крыльцо? (Постановление АС СЗО от 01 апреля 2024 года по делу № А56-40511/23).

⚔️ Предприятие обратилось в суд с иском к предпринимателю об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения в отношении тепловой сети истца.

🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суд исходил из отсутствия доказательств того, что ответчик препятствует доступу к тепловым сетям, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущественное положение неопределенного круга лиц, препятствует работам по планируемой модернизации тепловой сети, а также отсутствия доказательств наличия нормативно установленного запрета на размещение крыльца в охранной зоне тепловой сети.

🟦 Апелляция иск удовлетворила.

🟢 Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции, установил наличие оснований для отмены решения суда и удовлетворения требований Предприятия.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) При новом рассмотрении дела суду надлежит установить, когда построено (создано) спорное крыльцо; предусмотрено ли спорное крыльцо технической документацией по строительству данного многоквартирного дома; относится ли спорное крыльцо к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме; исходя из этого определить, является ли Предприниматель надлежащим ответчиком по иску; разрешить вопрос о привлечении к участию в деле бывшего собственника помещения в лице уполномоченного органа, поскольку результаты оценки законности создания спорного крыльца в период до возникновения у Предпринимателя права собственности на помещение могут повлиять на права и обязанности данного лица по отношению к ответчику;

(2) Вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции установлено, в частности, ненадлежащее исполнение самим истцом своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что способствовало несвоевременному обнаружению протечки и причинению вреда. Так по результатам экспертизы выявлено нарушение узла сливной воронки ливневой канализации, ремонтные работы в отношении которой ответчиком не производились и причинно-следственная связь между указанным недостатком и нарушением Обществом договорных обязательств не устанавливалась.

Судебная практика всех остальных округов

PLP | Северо-Западный

#PLP_Вещное

Чье крыльцо? (Постановление АС СЗО от 01 апреля 2024 года по делу № А56-40511/23).

⚔️ Предприятие обратилось в суд с иском к предпринимателю об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения в отношении тепловой сети истца.

🟦 Судом первой инстанции в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суд исходил из отсутствия доказательств того, что ответчик препятствует доступу к тепловым сетям, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущественное положение неопределенного круга лиц, препятствует работам по планируемой модернизации тепловой сети, а также отсутствия доказательств наличия нормативно установленного запрета на размещение крыльца в охранной зоне тепловой сети.

🟦 Апелляция иск удовлетворила.

🟢 Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции, установил наличие оснований для отмены решения суда и удовлетворения требований Предприятия.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) При новом рассмотрении дела суду надлежит установить, когда построено (создано) спорное крыльцо; предусмотрено ли спорное крыльцо технической документацией по строительству данного многоквартирного дома; относится ли спорное крыльцо к общему имуществу собственников помещений в данном многоквартирном доме; исходя из этого определить, является ли Предприниматель надлежащим ответчиком по иску; разрешить вопрос о привлечении к участию в деле бывшего собственника помещения в лице уполномоченного органа, поскольку результаты оценки законности создания спорного крыльца в период до возникновения у Предпринимателя права собственности на помещение могут повлиять на права и обязанности данного лица по отношению к ответчику;

(2) Вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции установлено, в частности, ненадлежащее исполнение самим истцом своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что способствовало несвоевременному обнаружению протечки и причинению вреда. Так по результатам экспертизы выявлено нарушение узла сливной воронки ливневой канализации, ремонтные работы в отношении которой ответчиком не производились и причинно-следственная связь между указанным недостатком и нарушением Обществом договорных обязательств не устанавливалась.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice13_14/108

846 viewsApr 3, 2024 at 11:04