#PLP_Самовольная_постройка

А может сохраним самовольные постройки? (Постановление АС МО от 25 апреля 2025 года по делу № А40-112005/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольных построек.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды признали спорные объекты самовольными постройками, так как они были возведены без необходимых разрешений.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что спорные строения уже находились на земельном участке на момент передачи его арендатору;

(2) Суд указал на необходимость выяснить, являются ли спорные строения объектами недвижимости, исследовать обстоятельства их создания, установить дату начала строительства, автономный или вспомогательный характер по отношению к иным строениям, участие в технологическом цикле предприятия;

(3) Кассационный суд считает, что выводы суда апелляционной инстанции о невозможности сохранения спорных объектов преждевременны.

Судебная практика всех остальных округов

Судебная практика АС Московского округа

#PLP_Самовольная_постройка

А может сохраним самовольные постройки? (Постановление АС МО от 25 апреля 2025 года по делу № А40-112005/22).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольных построек.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды признали спорные объекты самовольными постройками, так как они были возведены без необходимых разрешений.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что спорные строения уже находились на земельном участке на момент передачи его арендатору;

(2) Суд указал на необходимость выяснить, являются ли спорные строения объектами недвижимости, исследовать обстоятельства их создания, установить дату начала строительства, автономный или вспомогательный характер по отношению к иным строениям, участие в технологическом цикле предприятия;

(3) Кассационный суд считает, что выводы суда апелляционной инстанции о невозможности сохранения спорных объектов преждевременны.

Судебная практика всех остальных округов

hottg.com/arbitrationpractice/3000

1.7K viewsApr 28 at 11:03