🦢 Чёрный лебедь рынка недвижимости
И это не ипотека. И не ключевая ставка.
Реальная угроза, о которой почти никто не говорит — это массовые закрытия малого и среднего бизнеса в 2025 году.
🔧 Кто покупает квартиры?
Малый бизнес — это не только пекарни и кофейни.
Это:
• Владельцы и сотрудники, которые берут ипотеку
• Самозанятые, которые арендуют жильё
• Подрядчики, которые строят дома вместо застройщика
Когда эти люди выбывают — спрос на жильё исчезает. И исчезают те, кто вообще может достроить ЖК.
🏗 Кто реально строит новостройки?
Крупные девелоперы почти ничего не строят сами. Они нанимают десятки подрядчиков:
от поставщиков розеток до бетонных бригад.
Именно они сегодня находятся на грани:
• Кредитов не дают
• Старые долги перекрыть нечем
• Новых заказов всё меньше
• Уровень маржи – ноль
Каждое такое банкротство — угроза для сроков строительства и качества.
🔁 Замкнутый круг
• Застройщики сокращают запуск проектов
• Малый бизнес теряет заказы
• Бизнес закрывается
• Девелоперам не с кем строить
• Цены держатся, но фундамент сыпется
⚠️ Для инвестора
Если вы ждёте краха из-за отмены субсидий — возможно, вы смотрите не туда.
Настоящий "чёрный лебедь" может прилететь снизу.
Из-за того, что не будет тех, кто строит. И тех, кто покупает.
Следите за подрядчиками. И за статистикой по малому бизнесу.
И помните — тишина в новостях не значит, что проблемы нет.
Если нужен ролик на ютуб про данную проблему, то поставьте лайк 👍. Если соберем 500 лайков и 100 репостов, то сделаю выпуск!
>>Click here to continue<<
