В конце 2024 года у «Лахта-центра» откроют четырехзвездочный отель
Петербургская компания «Лахта тауэрс» планирует открыть четырехзвездочный отель в Приморском районе, рядом с «Лахта центром» в конце 2024 года. Об этом изданию «Ведомости Северо-Запад» рассказал владелец компании Вадим Финкельштейн.
Восьмиэтажное здание отеля планируется ввести в эксплуатацию в июне или июле. Он рассчитан на 302 номера, суммарная площадь которых составит 10,5 тысячи квадратных метров. По словам Финкельштейна, фасад отеля уже готов, в мае начнется благоустройство территории.
Управлять новым отелем будет российская компания Zont Hotel Group. Она руководит 12 гостиницами в Москве и еще четырьмя в регионах. Для управляющей компании этот отель станет первым проектом в Санкт-Петербурге.
Петербургская компания «Лахта тауэрс» планирует открыть четырехзвездочный отель в Приморском районе, рядом с «Лахта центром» в конце 2024 года. Об этом изданию «Ведомости Северо-Запад» рассказал владелец компании Вадим Финкельштейн.
Восьмиэтажное здание отеля планируется ввести в эксплуатацию в июне или июле. Он рассчитан на 302 номера, суммарная площадь которых составит 10,5 тысячи квадратных метров. По словам Финкельштейна, фасад отеля уже готов, в мае начнется благоустройство территории.
Управлять новым отелем будет российская компания Zont Hotel Group. Она руководит 12 гостиницами в Москве и еще четырьмя в регионах. Для управляющей компании этот отель станет первым проектом в Санкт-Петербурге.
В России может появиться льготная ипотека для ученых и инженеров
Аналитики ВЭБ предложили ввести в России льготную ипотеку для специалистов и инженерно-технических кадров, занятых приоритетными научно-технологическими проектами. Как пишет «РИА Новости», внедрить новую льготную программу необходимо не позднее 2025-2027 годов. Это, считают эксперты, будет способствовать развитию в стране наукоградов.
В начале апреля 2024 года президент России Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о запуске другой льготной ипотечной программы. Она должна быть направлена на поддержку работников оборонно-промышленного комплекса. До 27 апреля правительство должно определить условия программы. В поручении президента уточняется, что льготные условия по этой программе будут предоставляться только в определенных регионах, там где наблюдается дефицит кадров.
Месяцем ранее вновь прозвучало предложение по запуску еще одной адресной программы ипотеки с господдержкой. Тогда первый зампредседателя комиссии Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась к министру просвещения с предложением создать в России программу льготной ипотеки для молодых педагогов.
Аналитики ВЭБ предложили ввести в России льготную ипотеку для специалистов и инженерно-технических кадров, занятых приоритетными научно-технологическими проектами. Как пишет «РИА Новости», внедрить новую льготную программу необходимо не позднее 2025-2027 годов. Это, считают эксперты, будет способствовать развитию в стране наукоградов.
В начале апреля 2024 года президент России Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о запуске другой льготной ипотечной программы. Она должна быть направлена на поддержку работников оборонно-промышленного комплекса. До 27 апреля правительство должно определить условия программы. В поручении президента уточняется, что льготные условия по этой программе будут предоставляться только в определенных регионах, там где наблюдается дефицит кадров.
Месяцем ранее вновь прозвучало предложение по запуску еще одной адресной программы ипотеки с господдержкой. Тогда первый зампредседателя комиссии Госдумы по просвещению Яна Лантратова обратилась к министру просвещения с предложением создать в России программу льготной ипотеки для молодых педагогов.
⚡️Ключевая ставка — 16%
После сегодняшнего заседания ЦБ ставка снова осталась неизменной.
После сегодняшнего заседания ЦБ ставка снова осталась неизменной.
Выручка девелоперов Петербургского региона (Петербург + Ленобласть) по итогам 1 квартала составила 141 715,19 млн рублей, что на 3,75% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 12,84% ниже, чем в аналогичный период 2022 года. При этом выручка девелоперов Петербурга в сегменте апартаментов снизилась не только к 1 кварталу-2022 (-13,26%), но и к 1 кварталу-2023 (-68,17%).
В топ-5 по объему выручки по итогам 1 квартала-2024 в Петербургском регионе вошли компании Setl Group, ЛСР, КВС, Строительный трест и Самолёт. В Петербурге первую тройку лидеров занимают Setl Group, ЛСР и КВС, а в Ленобласти – Самолет, КВС и ЦДС ГК.
Больше подробностей, как всегда, – в таблице и диаграммах ⬆️
В топ-5 по объему выручки по итогам 1 квартала-2024 в Петербургском регионе вошли компании Setl Group, ЛСР, КВС, Строительный трест и Самолёт. В Петербурге первую тройку лидеров занимают Setl Group, ЛСР и КВС, а в Ленобласти – Самолет, КВС и ЦДС ГК.
Больше подробностей, как всегда, – в таблице и диаграммах ⬆️
«Охта Групп» продала проект строительства клубного дома в Центральном районе
«Охта Групп» закрыла сделку по продаже своей дочерней компании «М 10», которой принадлежит проект строительства дома по адресу улица Моисеенко, 10. Как пишет «Деловой Петербург», покупателем стала структура ГК Fizika Development. Обе стороны подтвердили изданию факт сделки, цена которой составила 1,033 миллиарда рублей.
Градостроительная комиссия уже согласовала строительство дома со встроенными помещениями и подземным паркингом площадью 11,2 тысячи квадратных метров. В проект входит историческое здание 1908 года постройки и три новых корпуса. В клубном доме запроектированы 182 элитные квартиры.
В конце прошлого года «Охта Групп» продала другой свой проект в Центральном районе. В ноябре стало известно, что Formula City приобрела у девелопера имущественный комплекс и проектную документацию проекта на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, 2. Застройщик получил земельный участок площадью 1,7 га и участок площадью 0,8 га, на котором располагается памятник регионального значения Мытный двор (площадь здания 8 тыс. кв. м).
«Охта Групп» закрыла сделку по продаже своей дочерней компании «М 10», которой принадлежит проект строительства дома по адресу улица Моисеенко, 10. Как пишет «Деловой Петербург», покупателем стала структура ГК Fizika Development. Обе стороны подтвердили изданию факт сделки, цена которой составила 1,033 миллиарда рублей.
Градостроительная комиссия уже согласовала строительство дома со встроенными помещениями и подземным паркингом площадью 11,2 тысячи квадратных метров. В проект входит историческое здание 1908 года постройки и три новых корпуса. В клубном доме запроектированы 182 элитные квартиры.
В конце прошлого года «Охта Групп» продала другой свой проект в Центральном районе. В ноябре стало известно, что Formula City приобрела у девелопера имущественный комплекс и проектную документацию проекта на территории Мытного двора на Евгеньевской улице, 2. Застройщик получил земельный участок площадью 1,7 га и участок площадью 0,8 га, на котором располагается памятник регионального значения Мытный двор (площадь здания 8 тыс. кв. м).
Застройщиков хотят обязать создавать парковки во дворах
Генеральный прокурор России Игорь Краснов предложил законодательно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. Об этом он заявил, выступая с докладом в Совете федерации.
По его словам в большинстве регионов этот вопрос не урегулирован, что стало причиной «массового ущемления интересов автовладельцев, прежде всего инвалидов». Генпрокурор отметил, что его подчиненные выявили «полное отсутствие организованного парковочного пространства в жилых массивах и множественные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест». Из-за этого машинами оказались заставлены газоны, тротуары и детские площадки.
Проблему можно решить введением специальных нормативов по количеству парковочных мест, считает Игорь Краснов. О необходимости их введения генпрокурор сообщил председателю правительства России Михаилу Мишустину.
Генеральный прокурор России Игорь Краснов предложил законодательно закрепить обязанность застройщиков жилья создавать парковочные места во дворах. Об этом он заявил, выступая с докладом в Совете федерации.
По его словам в большинстве регионов этот вопрос не урегулирован, что стало причиной «массового ущемления интересов автовладельцев, прежде всего инвалидов». Генпрокурор отметил, что его подчиненные выявили «полное отсутствие организованного парковочного пространства в жилых массивах и множественные случаи уклонения застройщиков жилья от отведения машиномест». Из-за этого машинами оказались заставлены газоны, тротуары и детские площадки.
Проблему можно решить введением специальных нормативов по количеству парковочных мест, считает Игорь Краснов. О необходимости их введения генпрокурор сообщил председателю правительства России Михаилу Мишустину.
Для малых городов придумают особые условия по семейной ипотеке
Министерство финансов разрабатывает специальные условия по льготной программе семейной ипотеки для малых городов. Как пишут «Известия» со ссылкой на на заместителя министра Ивана Чебескова, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.
Дело в том, что в малых городах количество многоквартирных домов небольшое. К тому же большинство местных жителей, по словам замминистра, хотят жить именно в частных домах.
Эксперты издания отмечают, что сделать упор на ИЖС – правильный выбор, часто строительство многоквартирных домов в небольших поселениях экономически нерентабельно. При этом доходы населения, как правило, невысокие, поэтому льготная ипотека могла бы решить вопрос улучшения жилищных условий семей из таких городов.
Министерство финансов разрабатывает специальные условия по льготной программе семейной ипотеки для малых городов. Как пишут «Известия» со ссылкой на на заместителя министра Ивана Чебескова, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.
Дело в том, что в малых городах количество многоквартирных домов небольшое. К тому же большинство местных жителей, по словам замминистра, хотят жить именно в частных домах.
Эксперты издания отмечают, что сделать упор на ИЖС – правильный выбор, часто строительство многоквартирных домов в небольших поселениях экономически нерентабельно. При этом доходы населения, как правило, невысокие, поэтому льготная ипотека могла бы решить вопрос улучшения жилищных условий семей из таких городов.
Скрытое предложение
Стартов продаж в новостройках Петербурга становится все меньше. При этом дело может быть не только и не столько в дефиците участков, сколько в сознательной политике застройщиков.
Как подсчитали в Группе RBI, объем предложения первичного жилья на экспозиции в I квартале составил 184 тыс. кв. м, а вот товарных остатков в «запасе» остается намного больше – 391 тыс. кв. метров. При этом еще в конце прошлого года в продаже находилось 967 тыс. «квадратов».
Получается, что в продажу выведено лишь около трети всех реальных строящихся объемов. Это может быть связано в том числе с желанием компаний «протестировать» реальные возможности спроса.
Подробности – уже на Новострой-СПб.
Стартов продаж в новостройках Петербурга становится все меньше. При этом дело может быть не только и не столько в дефиците участков, сколько в сознательной политике застройщиков.
Как подсчитали в Группе RBI, объем предложения первичного жилья на экспозиции в I квартале составил 184 тыс. кв. м, а вот товарных остатков в «запасе» остается намного больше – 391 тыс. кв. метров. При этом еще в конце прошлого года в продаже находилось 967 тыс. «квадратов».
Получается, что в продажу выведено лишь около трети всех реальных строящихся объемов. Это может быть связано в том числе с желанием компаний «протестировать» реальные возможности спроса.
Подробности – уже на Новострой-СПб.
40 гектаров земли в центре Пушкина застроят жильем
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории участка площадью 40 га земли в Пушкинском районе Петербурга. Как пишет «Деловой Петербург», речь идет об участке ограниченном Колпинским шоссе, Удаловской ул. и Московским шоссе.
В комитет обратился «Специализированный застройщик “Сэтл Проект”», которому с 2022 года принадлежит эта территория. Здесь компания планирует построить малоэтажные многоквартирные дома, детские сады, школы (суммарно на 825 учащихся), организации среднего профессионального образования, два крытых спорткомплекса площадью более 4 тыс. кв. м каждый и паркинги.
На участке установлена зона ТЖ2, что допускает малоэтажное строительство. Как пишет издание, подготовить проект планировки территории застройщик должен к маю 2025 года.
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке документации по планировке территории участка площадью 40 га земли в Пушкинском районе Петербурга. Как пишет «Деловой Петербург», речь идет об участке ограниченном Колпинским шоссе, Удаловской ул. и Московским шоссе.
В комитет обратился «Специализированный застройщик “Сэтл Проект”», которому с 2022 года принадлежит эта территория. Здесь компания планирует построить малоэтажные многоквартирные дома, детские сады, школы (суммарно на 825 учащихся), организации среднего профессионального образования, два крытых спорткомплекса площадью более 4 тыс. кв. м каждый и паркинги.
На участке установлена зона ТЖ2, что допускает малоэтажное строительство. Как пишет издание, подготовить проект планировки территории застройщик должен к маю 2025 года.
К 2030 году площадь аварийного жилья в России должна снизиться на 20%
Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 миллионов квадратных метров. Об этом рассказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич. Сейчас этот показатель составляет 24 миллиона квадратных метров.
По ее словам одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий.Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тысячи «квадратов» жилья.
Как ранее писал Новострой-СПб, по подсчетам экспертов, после 2030 года количество многоквартирных домов с высоким уровнем износа начнет быстро расти. К 2050 году, согласно прогнозу Института народохозяйственного прогнозирования РАН, ежегодно ветхим будет признаваться 13,7 миллиона квадратных метров жилья.
Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 миллионов квадратных метров. Об этом рассказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич. Сейчас этот показатель составляет 24 миллиона квадратных метров.
По ее словам одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий.Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тысячи «квадратов» жилья.
Как ранее писал Новострой-СПб, по подсчетам экспертов, после 2030 года количество многоквартирных домов с высоким уровнем износа начнет быстро расти. К 2050 году, согласно прогнозу Института народохозяйственного прогнозирования РАН, ежегодно ветхим будет признаваться 13,7 миллиона квадратных метров жилья.
Семейную ипотеку могут ограничить для заемщиков с высокими зарплатами
Власти обсуждают введение нового условия для получения семейной ипотеки. Как пишет РБК со ссылкой на заместителя министра финансов России Ивана Чебескова, возможность получения льготного кредита могут привязать к уровню дохода заемщиков.
По словам чиновника, ограничение касается заемщиков с высокой зарплатой: «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Программа семейной ипотеки в России будет продлена до конца 2030 года. Как ранее сообщал министр финансов Антон Силуанов для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года параметры программы останутся неизменными.
Сейчас власти обсуждают различные варианты изменения программы. Например, по словам Силуанова, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. Также сообщалось, что для малых городов разрабатываются особые условия семейной ипотеки. Подробности этого не раскрывались, но, как сообщал Иван Чебесков, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.
Власти обсуждают введение нового условия для получения семейной ипотеки. Как пишет РБК со ссылкой на заместителя министра финансов России Ивана Чебескова, возможность получения льготного кредита могут привязать к уровню дохода заемщиков.
По словам чиновника, ограничение касается заемщиков с высокой зарплатой: «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Программа семейной ипотеки в России будет продлена до конца 2030 года. Как ранее сообщал министр финансов Антон Силуанов для семей с детьми до шести лет после 1 июля 2024 года параметры программы останутся неизменными.
Сейчас власти обсуждают различные варианты изменения программы. Например, по словам Силуанова, ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. Также сообщалось, что для малых городов разрабатываются особые условия семейной ипотеки. Подробности этого не раскрывались, но, как сообщал Иван Чебесков, ставка точно не будет ниже 6%, а упор планируется сделать на индивидуальном жилищном строительстве.
Терминал ВСМ в Петербурге свяжут со вторым вестибюлем станции «Лиговский проспект»
Строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург синхронизируют с размещением вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2». Как объяснил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, именно эта станция в будущем должна принять на себя основной поток пассажиров из Москвы.
«Идет проектирование магистрали на территории города – планировочные решения проходят градостроительные согласования. Предоставили необходимые гарантии финансирования проекта из бюджета Петербурга – выделим 30 млрд рублей», – сообщил Беглов в своем telegram-канале.
Сейчас Смольный изымает участки в городе под строительство железнодорожной магистрали. Как ранее писал Новострой-СПб, сейчас к изъятию готовятся 29 участков. На выкуп земли под строительство ВСМ в 2024–2028 годах федеральный бюджет выделит капитальный грант на 28,5 миллиарда рублей.
Строительство терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург синхронизируют с размещением вестибюля станции метро «Лиговский проспект-2». Как объяснил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, именно эта станция в будущем должна принять на себя основной поток пассажиров из Москвы.
«Идет проектирование магистрали на территории города – планировочные решения проходят градостроительные согласования. Предоставили необходимые гарантии финансирования проекта из бюджета Петербурга – выделим 30 млрд рублей», – сообщил Беглов в своем telegram-канале.
Сейчас Смольный изымает участки в городе под строительство железнодорожной магистрали. Как ранее писал Новострой-СПб, сейчас к изъятию готовятся 29 участков. На выкуп земли под строительство ВСМ в 2024–2028 годах федеральный бюджет выделит капитальный грант на 28,5 миллиарда рублей.
HTML Embed Code: