Эксперты рассказали, что ждут от заседания Центробанка по ключевой ставке
В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.
В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.
Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.
В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.
В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.
Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.
Делимся первым аналитическим срезом по итогам 1 квартала-2024 на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.
Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.
Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.
Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.
В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.
Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.
Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.
Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.
Диаграммы с динамикой по сделкам, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.
Правительство продлило программу выплат многодетным на погашение ипотеки
Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.
О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.
Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.
Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.
О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.
Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.
В первом квартале 2024 года самым продаваемым ЖК Ленобласти стал «Город первых»
Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).
На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.
Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).
Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).
На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.
Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).
Для строительства ЖК на Малой Охте «Эталону» придется снова пройти общественные обсуждения
Группа «Эталон» нарушила процедуру проведения общественных обсуждений по поводу смены вида разрешенного использования участка на Малой Охте. Поэтому старт проекта строительства здесь жилого комплекса может затянуться, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга.
Согласно установленной процедуре, компания должна была опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в течение трех рабочих дней после дня его подписания районной комиссией. Однако этого не произошло. Застройщик не ответил на запрос издания о причинах произошедшего.
Напомним, на участке площадью около 10 тысяч кв. м «Эталон» хочет построить многоквартирный дом высотой девять этажей с подземным паркингом. Для этого застройщику требуется изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.
Группа «Эталон» нарушила процедуру проведения общественных обсуждений по поводу смены вида разрешенного использования участка на Малой Охте. Поэтому старт проекта строительства здесь жилого комплекса может затянуться, пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга.
Согласно установленной процедуре, компания должна была опубликовать заключение о результатах общественных обсуждений в течение трех рабочих дней после дня его подписания районной комиссией. Однако этого не произошло. Застройщик не ответил на запрос издания о причинах произошедшего.
Напомним, на участке площадью около 10 тысяч кв. м «Эталон» хочет построить многоквартирный дом высотой девять этажей с подземным паркингом. Для этого застройщику требуется изменить вид разрешенного использования участка, чтобы на нем можно было строить высотное жилье.
За четыре месяца 2024 года доля военной ипотеки в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» выросла с 4 до 15%
Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на круглом столе «Рынок недвижимости — 2024. По словам эксперта, основная задача для большей части военных — помочь в покупке недвижимости детям или улучшить жилищные условия для родителей.
ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на круглом столе «Рынок недвижимости — 2024. По словам эксперта, основная задача для большей части военных — помочь в покупке недвижимости детям или улучшить жилищные условия для родителей.
ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО "Медиапронет"
HTML Embed Code: