С удвоенным рвением
Апартаменты Северной столицы остаются привлекательным активом: квартальный спрос на недвижимость этого формата вырос вдвое по сравнению с I кварталом прошлого года.
Причем число сделок в сервисных (апарт-отели) и несервисных апарт-комплексах оказалось одинаковым – по 49%, еще 2% покупателей выбрали элитные объекты.
Практически каждая вторая покупка пришлась на юниты дешевле 6,5 млн рублей, причем три четверти из них были с готовой отделкой.
Разрыв в стоимости между сервисными и несервисными апартаментами довольно заметный: так, юнит в апарт-отеле в спальном районе города стоил в среднем 6 млн руб., а в несервисном апарт-комплексе в сопоставимой локации – порядка 4,6 млн руб.
Эти и другие подробности об итогах I квартала в сегменте апартаментов читайте на Новострой-СПб.
Апартаменты Северной столицы остаются привлекательным активом: квартальный спрос на недвижимость этого формата вырос вдвое по сравнению с I кварталом прошлого года.
Причем число сделок в сервисных (апарт-отели) и несервисных апарт-комплексах оказалось одинаковым – по 49%, еще 2% покупателей выбрали элитные объекты.
Практически каждая вторая покупка пришлась на юниты дешевле 6,5 млн рублей, причем три четверти из них были с готовой отделкой.
Разрыв в стоимости между сервисными и несервисными апартаментами довольно заметный: так, юнит в апарт-отеле в спальном районе города стоил в среднем 6 млн руб., а в несервисном апарт-комплексе в сопоставимой локации – порядка 4,6 млн руб.
Эти и другие подробности об итогах I квартала в сегменте апартаментов читайте на Новострой-СПб.
Застройщики просят снизить для них проценты по кредитам
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов.
В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли. Как отмечает парламентарий, банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». Это, по его словам, становится одной из причин увеличения себестоимости строительства жилья.
После повышения ключевой ставки, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на письмо Владимира Кошелева, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3%. А стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации увеличилась с 7,7% до 12,1%.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев направил главе Центробанка Эльвире Набиуллиной письмо, в котором просит рассмотреть новые послабления для девелоперов.
В частности Кошелев просит ограничить размер ставки при кредитовании застройщиков под залог будущей прибыли. Как отмечает парламентарий, банки «зарабатывают на средствах на эскроу-счетах, проектном финансировании и при кредитовании застройщика». Это, по его словам, становится одной из причин увеличения себестоимости строительства жилья.
После повышения ключевой ставки, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на письмо Владимира Кошелева, ставка по проектному финансированию для девелоперов выросла до 6,39% с 4,3%. А стоимость корпоративного кредитования в отрасли, включая займы для пополнения земельного банка и подготовки разрешительной документации увеличилась с 7,7% до 12,1%.
В 2024 году Петербург получит 620 новых автобусов и электробусов
В 2024 году общественный транспорт Санкт-Петербурга пополнится 620 новыми автобусами различных классов и электробусами для ГУП «Пассажиравтотранс». Также в рамках заключенных ранее контрактов в город должны поставить 41 троллейбус, 136 трамваев и 10 составов «Балтиец» для метро.
Как следует из данных опубликованных пресс-службой правительства Петербурга, в прошлом году объем обновления был несколько большим. «Пассажиравтотранс» получил 548 автобусов. Для «Горэлектротранса» было закуплено 179 троллейбусов (68 из которых с увеличенным автономным ходом), а также 105 трамваев. Из них 77 вагонов были приобретены на федеральный инфраструктурный бюджетный кредит.
Еще одним важным событием прошлого года в этой сфере стало начало строительство «одного из крупнейших в стране инновационных парков электробусов», отметил губернатор Александр Беглов на совещании посвященном отчету о выполнении программы «Развитие транспортной системы Санкт Петербурга» за прошлый год.
В 2024 году общественный транспорт Санкт-Петербурга пополнится 620 новыми автобусами различных классов и электробусами для ГУП «Пассажиравтотранс». Также в рамках заключенных ранее контрактов в город должны поставить 41 троллейбус, 136 трамваев и 10 составов «Балтиец» для метро.
Как следует из данных опубликованных пресс-службой правительства Петербурга, в прошлом году объем обновления был несколько большим. «Пассажиравтотранс» получил 548 автобусов. Для «Горэлектротранса» было закуплено 179 троллейбусов (68 из которых с увеличенным автономным ходом), а также 105 трамваев. Из них 77 вагонов были приобретены на федеральный инфраструктурный бюджетный кредит.
Еще одним важным событием прошлого года в этой сфере стало начало строительство «одного из крупнейших в стране инновационных парков электробусов», отметил губернатор Александр Беглов на совещании посвященном отчету о выполнении программы «Развитие транспортной системы Санкт Петербурга» за прошлый год.
Минфин: из-за льготной ипотеки снизилась доступность жилья в России
Льготные программы, которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, в итоге превратились «в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».
«Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул», – цитирует чиновника «Интерфакс».
Чебесков также отметил, что доля льготных программ должна быть на уровне 20-25%, тогда доступность для адресатов этих программ увеличивается. При этом льготная ипотека не оказывает сильного влияния на рынок: цены на жилье не растут и в целом доступность жилья не снижается.
Льготные программы, которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, в итоге превратились «в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».
«Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул», – цитирует чиновника «Интерфакс».
Чебесков также отметил, что доля льготных программ должна быть на уровне 20-25%, тогда доступность для адресатов этих программ увеличивается. При этом льготная ипотека не оказывает сильного влияния на рынок: цены на жилье не растут и в целом доступность жилья не снижается.
В ожидании роста
Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и пригородах по итогам I квартала оказался удовлетворительным: да, по сравнению с активным IV кварталом прошлого года число сделок просело на 36%, однако в сопоставлении с тем же периодом 2023 года активность покупателей увеличилась на 41%.
И, похоже, это не предел: застройщики ожидают, что постепенное сворачивание программ льготной ипотеки существенно подогреет спрос. Число сделок во II квартале может вырасти на 35–40%, а цены – еще на 10–15%. Напомним, что ипотека с господдержкой может прекратить свое действие с 1 июля, а IT-ипотеку могут свернуть в декабре.
При этом средняя цена 1 кв. метра за квартал слегка снизилась – на 1%. Средний бюджет покупки сейчас находится на уровне 5,8–6 млн руб.
Читайте подробности в аналитическом материале на Новострой-СПб.
Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге и пригородах по итогам I квартала оказался удовлетворительным: да, по сравнению с активным IV кварталом прошлого года число сделок просело на 36%, однако в сопоставлении с тем же периодом 2023 года активность покупателей увеличилась на 41%.
И, похоже, это не предел: застройщики ожидают, что постепенное сворачивание программ льготной ипотеки существенно подогреет спрос. Число сделок во II квартале может вырасти на 35–40%, а цены – еще на 10–15%. Напомним, что ипотека с господдержкой может прекратить свое действие с 1 июля, а IT-ипотеку могут свернуть в декабре.
При этом средняя цена 1 кв. метра за квартал слегка снизилась – на 1%. Средний бюджет покупки сейчас находится на уровне 5,8–6 млн руб.
Читайте подробности в аналитическом материале на Новострой-СПб.
В Минпромторге сообщили, что резкого подорожания стройматериалов не будет
До конца весны цены на стройматериалы вырастут от 10% до 32%. Как ранее сообщал Mash, причиной этому станет возросшая потребность в цементе, металлоконструкциях и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также в новых территориях России. Среди регионов, где цены поднимутся больше всего назывались Санкт-Петербург и Ленинградская область.
В Минпромторге информацию о грядущем резком повышении цен на стройматериалы назвали не соответствующей действительности. По словам замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, которые приводит «Российская газета», причин для существенного роста цен нет. Чиновник допустил небольшое повышение, но связал это с началом сезона строительства.
По словам Евтухова, в России сейчас достаточное количество производителей стройматериалов, их производство локализовано на 96%. Доля импортных материалов не более 4%, причем приходится она на премиальный сегмент.
До конца весны цены на стройматериалы вырастут от 10% до 32%. Как ранее сообщал Mash, причиной этому станет возросшая потребность в цементе, металлоконструкциях и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка, а также в новых территориях России. Среди регионов, где цены поднимутся больше всего назывались Санкт-Петербург и Ленинградская область.
В Минпромторге информацию о грядущем резком повышении цен на стройматериалы назвали не соответствующей действительности. По словам замминистра промышленности и торговли Виктора Евтухова, которые приводит «Российская газета», причин для существенного роста цен нет. Чиновник допустил небольшое повышение, но связал это с началом сезона строительства.
По словам Евтухова, в России сейчас достаточное количество производителей стройматериалов, их производство локализовано на 96%. Доля импортных материалов не более 4%, причем приходится она на премиальный сегмент.
Финансирование сельской ипотеки в ближайшие два года может сократиться
Финансирование программы сельской ипотеки в 2024 году выросло, однако в 2025-2026 годах оно сократится. Об этом рассказала заместитель председателя Совета Федерации Инна Святенко.
«Нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», – цитирует Святенко «Парламентская газета».
Парламентарий отметила, что сельская ипотека пользуется большой популярностью у россиян. В конце марта замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин рассказал, что с начала года Россельхозбанк (является оператором по этой программе) выдал более 14,2 миллиарда рублей. В 2024 году планируется выдать 70 миллиардов рублей.
Финансирование программы сельской ипотеки в 2024 году выросло, однако в 2025-2026 годах оно сократится. Об этом рассказала заместитель председателя Совета Федерации Инна Святенко.
«Нам надо подумать, как в следующем бюджетном цикле эту проблему решить. И, учитывая востребованность сельской ипотеки, думаю, целесообразно рассмотреть дополнительные меры корректировки данного инструмента», – цитирует Святенко «Парламентская газета».
Парламентарий отметила, что сельская ипотека пользуется большой популярностью у россиян. В конце марта замдиректора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин рассказал, что с начала года Россельхозбанк (является оператором по этой программе) выдал более 14,2 миллиарда рублей. В 2024 году планируется выдать 70 миллиардов рублей.
В Госдуме хотят оценивать жилье, покупаемое с помощью маткапитала
Депутаты Госдумы обсуждают предложение ввести оценку качества жилья, которое покупается с использованием материнского капитала. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
По словам депутата, сейчас очень много махинаций с использованием маткапитала, часто с его помощью покупаются «какие-то развалюхи». Жить в них нормально нельзя, а используется это все для обналичивания выплаты.
Еще одно нововведение, которое должно помочь в борьбе с махинациями на рынке, – обязательное оформление у нотариуса договора дарения (в случае если недвижимость передается не родственникам).
Депутаты Госдумы обсуждают предложение ввести оценку качества жилья, которое покупается с использованием материнского капитала. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
По словам депутата, сейчас очень много махинаций с использованием маткапитала, часто с его помощью покупаются «какие-то развалюхи». Жить в них нормально нельзя, а используется это все для обналичивания выплаты.
Еще одно нововведение, которое должно помочь в борьбе с махинациями на рынке, – обязательное оформление у нотариуса договора дарения (в случае если недвижимость передается не родственникам).
«ПСК» построит апарт-отель на 739 номеров у станции метро «Кировский завод»
Группа компаний «ПСК» объявила о старте строительства своего нового апарт-отеля по адресу проспект Стачек 62А, недалеко от станции метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская».
Новый апарт-отель будет высотой 13 этажей с подземным паркингом и открытой стоянкой. В нем запроектированы 739 юнитов площадью от 18 кв. м до 75 кв. м. Среди апартаментов будут «евродвушки», из необычных форматов планируются варианты с террасами. В здании также разместятся офисные помещения, первый этаж отводится под коммерцию, а на последнем будут оборудованы переговорки и коворкинг.
Как сообщили в пресс-службе компании, завершить проект планируется до конца 2026 года, а вывести на рынок – летом 2024 года. Объем инвестиций составит 3,1 млрд рублей, проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Группа компаний «ПСК» объявила о старте строительства своего нового апарт-отеля по адресу проспект Стачек 62А, недалеко от станции метро «Кировский завод» и строящейся станции «Путиловская».
Новый апарт-отель будет высотой 13 этажей с подземным паркингом и открытой стоянкой. В нем запроектированы 739 юнитов площадью от 18 кв. м до 75 кв. м. Среди апартаментов будут «евродвушки», из необычных форматов планируются варианты с террасами. В здании также разместятся офисные помещения, первый этаж отводится под коммерцию, а на последнем будут оборудованы переговорки и коворкинг.
Как сообщили в пресс-службе компании, завершить проект планируется до конца 2026 года, а вывести на рынок – летом 2024 года. Объем инвестиций составит 3,1 млрд рублей, проектное финансирование предоставляет Сбербанк.
Спрос на новостройки Петербурга может вырасти на 40%
Продажи квартир на первичном рынке Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года на 35-40% превысят показатели первого квартала. Вслед за этим могут вырасти и цены на недвижимость. Такой прогноз дает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, количество желающих купить квартиру по сравнению с прошлым годом не уменьшилось. Однако в первом квартале покупатели откладывали это решение. Теперь, перед прекращением льготной ипотеки в ее нынешнем виде, отложенный спрос активизировался. Эксперт ожидает, что цены на первичном рынке увеличатся на 10-15%.
По сравнению с первым кварталом 2023 года объем продаж квартир в новостройках Петербургской агломерации вырос на 41%. При этом по сравнению с последним кварталом прошлого года продажи упали на 36%, однако это можно считать неплохим результатом, отмечает Мария Орлова.
Продажи квартир на первичном рынке Петербургской агломерации во втором квартале 2024 года на 35-40% превысят показатели первого квартала. Вслед за этим могут вырасти и цены на недвижимость. Такой прогноз дает коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, количество желающих купить квартиру по сравнению с прошлым годом не уменьшилось. Однако в первом квартале покупатели откладывали это решение. Теперь, перед прекращением льготной ипотеки в ее нынешнем виде, отложенный спрос активизировался. Эксперт ожидает, что цены на первичном рынке увеличатся на 10-15%.
По сравнению с первым кварталом 2023 года объем продаж квартир в новостройках Петербургской агломерации вырос на 41%. При этом по сравнению с последним кварталом прошлого года продажи упали на 36%, однако это можно считать неплохим результатом, отмечает Мария Орлова.
В Калининском районе начали расселять жителей первого квартала, попавшего под реновацию
«СПб Реновация» передала документы на новые квартиры 19 семьям квартала «Гражданка 1-1А» на проспекте Непокоренных. Как пишет «КоммерсантЪ», остальные семьи будут расселены до конца года.
Это первый проект компании в Калининском районе. В квартале планируется снести пять шлакоблочных домов послевоенной постройки. На их месте планируется построить два кирпично-монолитных дома. Кроме того, как рассказал изданию директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин, здесь будут построены школа на 1,1 тысячи учеников, детский сад на 130 мест и откроется кабинет врача общей практики.
Объем инвестиций в проект реновации не раскрывается, но как пишет издание, они могут составить 4-5 млрд рублей. На расселение жителей будет потрачено около 0,7-0,9 млрд рублей из этой суммы.
«СПб Реновация» передала документы на новые квартиры 19 семьям квартала «Гражданка 1-1А» на проспекте Непокоренных. Как пишет «КоммерсантЪ», остальные семьи будут расселены до конца года.
Это первый проект компании в Калининском районе. В квартале планируется снести пять шлакоблочных домов послевоенной постройки. На их месте планируется построить два кирпично-монолитных дома. Кроме того, как рассказал изданию директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин, здесь будут построены школа на 1,1 тысячи учеников, детский сад на 130 мест и откроется кабинет врача общей практики.
Объем инвестиций в проект реновации не раскрывается, но как пишет издание, они могут составить 4-5 млрд рублей. На расселение жителей будет потрачено около 0,7-0,9 млрд рублей из этой суммы.
Setl Group получил кредит в 6 млрд рублей на строительство ЖК в Невском районе
ВТБ открыл холдингу Setl Group кредитную линию в размере 6,02 млрд рублей. Деньги девелопер планирует использовать для строительства первых двух корпусов ЖК «Астра Континенталь» (второй и третий). Кредит застройщик должен погасить до сентября 2028 года.
«Астра Континенталь» это новый проект застройщика, о котором Setl Group заявил в начале года. ЖК будет располагаться в Невском районе, напротив другого комплекса девелопера – Astra Marine, недалеко от станции метро «Елизаровская» и будущего Большого Смоленского моста.
Комплекс будет состоять из 12-этажных жилых домов, трех детских садов на 700 мест (суммарно) и школы на 1850 учащихся. Через весь квартал застройщик планирует проложить пешеходный бульвар протяженностью более 1 км, а в центре жилого комплекса появится площадь с фонтаном. Также девелопер планирует создать масштабный парк «Город Спорта» – универсальную многофункциональную площадку для взрослых и детей.
ВТБ открыл холдингу Setl Group кредитную линию в размере 6,02 млрд рублей. Деньги девелопер планирует использовать для строительства первых двух корпусов ЖК «Астра Континенталь» (второй и третий). Кредит застройщик должен погасить до сентября 2028 года.
«Астра Континенталь» это новый проект застройщика, о котором Setl Group заявил в начале года. ЖК будет располагаться в Невском районе, напротив другого комплекса девелопера – Astra Marine, недалеко от станции метро «Елизаровская» и будущего Большого Смоленского моста.
Комплекс будет состоять из 12-этажных жилых домов, трех детских садов на 700 мест (суммарно) и школы на 1850 учащихся. Через весь квартал застройщик планирует проложить пешеходный бульвар протяженностью более 1 км, а в центре жилого комплекса появится площадь с фонтаном. Также девелопер планирует создать масштабный парк «Город Спорта» – универсальную многофункциональную площадку для взрослых и детей.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Налог на недвижимость: проще, чем кажется
Налоговые вопросы для большинства наших сограждан – настоящий темный лес, поэтому добросовестные налогоплательщики, обладающие имуществом, просто оплачивают полученные налоговые уведомления, не особенно вникая в то, как именно они были сформированы.
На самом деле специалисты ФНС действительно сами высчитывают налоговую базу, применяют формулу и выставляют счет к оплате, чтобы мы с вами экономили драгоценное время. А уплатить налоги сегодня можно буквально в пару кликов через личный кабинет или приложение.
Тем не менее, каждому собственнику недвижимости стоит разобраться в том, из чего складывается налог на имущество, какие сейчас действуют налоговые ставки, а главное – понять, есть ли у него право на льготу и налоговый вычет. Ведь в ФНС тоже работают люди, и там не исключены ошибки. А кроме того, иногда не лишним бывает узнать, каким будет налог по объекту, который вы, например, только собираетесь приобрести.
Разобрались во всех тонкостях уплаты налога на недвижимость – читайте об этом нашу статью на Новострой-М.
Налоговые вопросы для большинства наших сограждан – настоящий темный лес, поэтому добросовестные налогоплательщики, обладающие имуществом, просто оплачивают полученные налоговые уведомления, не особенно вникая в то, как именно они были сформированы.
На самом деле специалисты ФНС действительно сами высчитывают налоговую базу, применяют формулу и выставляют счет к оплате, чтобы мы с вами экономили драгоценное время. А уплатить налоги сегодня можно буквально в пару кликов через личный кабинет или приложение.
Тем не менее, каждому собственнику недвижимости стоит разобраться в том, из чего складывается налог на имущество, какие сейчас действуют налоговые ставки, а главное – понять, есть ли у него право на льготу и налоговый вычет. Ведь в ФНС тоже работают люди, и там не исключены ошибки. А кроме того, иногда не лишним бывает узнать, каким будет налог по объекту, который вы, например, только собираетесь приобрести.
Разобрались во всех тонкостях уплаты налога на недвижимость – читайте об этом нашу статью на Новострой-М.
Новострой-М
Налог на недвижимость: считаем сами и проверяем за ФНС – читать статью на Novostroy-M.ru
Публикация в разделе «Статьи» ⟶ Как рассчитать налог на недвижимость самостоятельно: формула, льготы, нюансы ☆ Новострой-М медиа: ✔новости недвижимости ✔ гид по новостройкам ✔аналитика рынка!
На ремонт дорог Петербурга выделили 7,2 миллиарда рублей
«Дирекция транспортного строительства» разместила на сайте госзакупок конкурсы на ремонт дорог в южных и северных административных районах Петербурга. Суммарно два контракта оцениваются в 7,2 миллиарда рублей. Подрядчик должен будет выполнить все работы до 30 ноября 2025 года.
Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на документы закупки, к южным административным районам отнесли Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый, Колпинский, Московский, Невский (левый берег), Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы, к северным — все остальные.
В середине марта стало известно, что на ремонт региональных дорог Петербурга планируется потратить 12 миллиардов рублей в 2024 году. Всего же на развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов.
«Дирекция транспортного строительства» разместила на сайте госзакупок конкурсы на ремонт дорог в южных и северных административных районах Петербурга. Суммарно два контракта оцениваются в 7,2 миллиарда рублей. Подрядчик должен будет выполнить все работы до 30 ноября 2025 года.
Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на документы закупки, к южным административным районам отнесли Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский, Красносельский, Петродворцовый, Колпинский, Московский, Невский (левый берег), Пушкинский, Фрунзенский, Центральный районы, к северным — все остальные.
В середине марта стало известно, что на ремонт региональных дорог Петербурга планируется потратить 12 миллиардов рублей в 2024 году. Всего же на развитие транспортной инфраструктуры Петербурга в 2024 году будет выделено 74 млрд рублей из федерального и регионального бюджетов.
Стало известно сколько будет стоить билет на ВСМ Москва-Петербург
Билет на поезда высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить 8,9 тысячи рублей. По предварительным расчетам такая цена будет за проезд из одной столицы в другую в 2028 году, года проект должен быть запущен. Из Петербурга до Великого Новгорода можно будет добраться за 1,8 тысячи рублей, а до Твери – за 7,6 тысячи рублей.
К 2030 году стоимость проезда по маршруту целиком планируется увеличить до почти 10 тысяч рублей. Для сравнения, прогнозный тариф на авиабилет между столицами составляет 4,5 тысячи рублей, а на «Сапсан» – 6,1 тысячи рублей.
Как сообщает «Фонтанка», вероятно, цена билета будет отличаться и в зависимости от самого вагона поезда. Всего поезд рассчитан на 454 пассажиров. В первом вагоне предусмотрено 21 место: 15 мест первого класса, четыре места в переговорной и два места в купе-сьют. Во втором будет 68 мест бизнес-класса, остальные вагоны будут разделяться на «комфорт» (четыре) и «стандарт» (два).
Билет на поезда высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Петербург будет стоить 8,9 тысячи рублей. По предварительным расчетам такая цена будет за проезд из одной столицы в другую в 2028 году, года проект должен быть запущен. Из Петербурга до Великого Новгорода можно будет добраться за 1,8 тысячи рублей, а до Твери – за 7,6 тысячи рублей.
К 2030 году стоимость проезда по маршруту целиком планируется увеличить до почти 10 тысяч рублей. Для сравнения, прогнозный тариф на авиабилет между столицами составляет 4,5 тысячи рублей, а на «Сапсан» – 6,1 тысячи рублей.
Как сообщает «Фонтанка», вероятно, цена билета будет отличаться и в зависимости от самого вагона поезда. Всего поезд рассчитан на 454 пассажиров. В первом вагоне предусмотрено 21 место: 15 мест первого класса, четыре места в переговорной и два места в купе-сьют. Во втором будет 68 мест бизнес-класса, остальные вагоны будут разделяться на «комфорт» (четыре) и «стандарт» (два).
Ставку по семейной ипотеке могут поднять в два раза
После 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. О том, что параметры этой льготной программы изменятся для таких семей ранее рассказал министр финансов России Антон Силуанов.
Сейчас в министерстве обсуждается несколько возможных вариантов изменения семейной ипотеки. Как сообщают «Известия» со ссылкой на источники в Минфине, один из них – повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. При этом варианте такой уровень сохранится до конца действия льготной программы (до 2030 года). В Минфине подчеркнули, что окончательные предложения еще не сформированы.
По мнению председателя комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова ставка в 12% слишком большая. Он считает, что ее можно установить для регионов с высокими доходами населения, например, Москвы и Московской области. При этом нужно предусмотреть ее снижение при уменьшении ключевой ставки и смягчении денежно-кредитной политики.
После 1 июля 2024 года ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может увеличиться до 12%. О том, что параметры этой льготной программы изменятся для таких семей ранее рассказал министр финансов России Антон Силуанов.
Сейчас в министерстве обсуждается несколько возможных вариантов изменения семейной ипотеки. Как сообщают «Известия» со ссылкой на источники в Минфине, один из них – повышение ставки до 12% для семей с детьми старше шести лет. При этом варианте такой уровень сохранится до конца действия льготной программы (до 2030 года). В Минфине подчеркнули, что окончательные предложения еще не сформированы.
По мнению председателя комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова ставка в 12% слишком большая. Он считает, что ее можно установить для регионов с высокими доходами населения, например, Москвы и Московской области. При этом нужно предусмотреть ее снижение при уменьшении ключевой ставки и смягчении денежно-кредитной политики.
Еще легче: ГК «А101» дает скидку 2,5% по льготным ипотекам
ГК «А101» в Санкт-Петербурге вводит сниженные ставки по льготной, семейной и ИТ-ипотеке. Таким образом, ставка по льготной ипотеке составит 5,5% вместо 8%, по семейной ипотеке — 3,5% вместо 6%, а по ИТ-ипотеке — 2,5% вместо 5%. Программа действует на все квартиры в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».
ЖК «А101 Лаголово» располагается в Ломоносовском районе вдоль Гатчинского шоссе. Проект включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.
ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО "Медиапронет"
ГК «А101» в Санкт-Петербурге вводит сниженные ставки по льготной, семейной и ИТ-ипотеке. Таким образом, ставка по льготной ипотеке составит 5,5% вместо 8%, по семейной ипотеке — 3,5% вместо 6%, а по ИТ-ипотеке — 2,5% вместо 5%. Программа действует на все квартиры в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск».
ЖК «А101 Лаголово» располагается в Ломоносовском районе вдоль Гатчинского шоссе. Проект включает в себя строительство более 900 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и коммерческой инфраструктуры. В него также входит строительство 3 школ, 8 детских садов, поликлиники. В ближайшем доступе уже расположены магазины, общеобразовательные учреждения, конный клуб.
ЖК «А101 Всеволожск» расположен в микрорайоне Южный города Всеволожска в Ленинградской области. Планируется строительство жилого района на 120 тыс. кв.м жилой площади, запроектированы различные ландшафтные зоны, зоны игр и отдыха, коммерческая инфраструктура на 400 рабочих мест, пешеходный бульвар и амфитеатр, продуманное озеленение, беседки и навесы для прогулок в любую погоду, а также экомаршрут, соединенный с заказником «Колтушские высоты». В рамках проекта будут построены школа и два детских сада на 1950 детей.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылкам и по телефону +7 (812) 424-49-09.
Реклама. ООО "Медиапронет"
Самой продаваемой новостройкой Петербурга опять стал ЖК Pulse Premier
Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.
На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.
Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.
Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.
На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.
Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.
ВТБ: объем выдачи ипотеки во втором квартале 2024 года увеличится вдвое
Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.
Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.
Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.
Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.
HTML Embed Code: