#недвижимость #коммерция

📈 Инвестиции в коммерческую недвижимость: защита от инфляции и доходность до 22,5% годовых

А Вы знали, что коммерческая недвижимость в России — один из самых надежных инструментов для сохранения и приумножения капитала? Особенно сейчас, когда ЦБ может продолжить смягчение денежно-кредитной политики, искать альтернативы депозитам становится критически важно.

Почему коммерческая недвижимость?
✔ Высокая доходность — арендные платежи и рост стоимости актива
✔ Защита от инфляции — индексация ставок аренды на 5–8% ежегодно
✔ Стабильный спрос — логистические парки востребованы благодаря boom’у e-commerce
✔ Долгосрочные контракты — арендаторы уровня OZON и Сберлогистики закреплены до 2035 года

💡 Как же инвестировать в коммерческую недвигу в России? Через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) — например, новый фонд (стартовал в конце апреля) Парус Красноярск от УК Парус: https://parus.properties/funds/krasnoyarsk
💰 Ожидаемая доходность:
▸ 12–13% — арендный доход
▸ ~10% — рост стоимости актива
Итого: до 22,5% годовых в следующие 5 лет

📉 Почему сейчас?
На фоне возможного снижения ключевой ставки ЦБ инвестиции в недвижимость через ЗПИФы становятся еще привлекательнее. Пока банки снижают проценты по вкладам, коммерческая недвижимость предлагает стабильный cash flow и защиту от инфляции.

📊 Важно: паи фонда доступны только квалифицированным инвесторам. Отличный повод получить этот статус и диверсифицировать портфель!