#ипотека #отказы

🏠🚫 Ипотека в России ВСЁ!

Российские банки впервые с начала года стали чаще отказывать клиентам по жилищным кредитам. Этот показатель вырос с 41,6% в апреле до 47,3% в мае. Для сравнения: в январе доля отказов достигала 51,8%, однако с каждым месяцем планомерно падала до майского роста.

⚠️ В чем причины?

1️⃣ снижение спроса со стороны качественных заемщиков — наиболее обеспеченные предпочли взять паузу в сложившихся условиях

2️⃣ традиционная сезонность — в месяцы с меньшим количеством рабочих дней из-за праздников число заявок снижается, что приводит к увеличению доли отказов при прежнем количестве отрицательных решений

3️⃣ отмена банками комиссий с застройщиков за доступ новостроек к льготной ипотеке. К примеру, ВТБ отменил такие комиссии с 12 мая, а Сбер — с 13 мая. Выдача льготных кредитов без комиссий банкам менее интересна экономически — с ними уровень возмещения выпадающих доходов доходил до 10%. Снижение маржинальности вынуждает банки отказываться от льготного кредитования в пользу продуктов с более высокой доходностью

📊 Теперь ипотека становится недоступной не только из-за высоких ставок, но и в принципе «по определению»… Посмотрим, сильно ли от этого снизятся цены на квартиры?!