ВС РФ: перечисление арендных платежей на счет банка-банкрота не является неосновательным обогащением АСВ как управляющего.

📄 Фабула дела. ООО "ИНФП" арендовало нежилые помещения у ТЦ "Сфера". Затем право собственности на помещения перешло к банку "Западный", а впоследствии — к ООО "Амадеус". Арендатор внес арендную плату за март 2023 г. в пользу банка "Западный", но посчитал, что с 22 по 31 марта 2023 г. собственником являлось ООО "Амадеус", и обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с Агентства по страхованию вкладов (конкурсного управляющего банка "Западный"). Суды трех инстанций взыскали неосновательное обогащение с АСВ, которое подало кассационную жалобу в Верховный Суд, указав, что не является надлежащим ответчиком, так как деньги поступили на счет банка и вошли в конкурсную массу. Экономколлегия отменила акты нижестоящих судов и отказала в удовлетворении иска.

🗣️ Адвокат Илья Абрамов, советник INTELLECT: "Право получения арендной платы еще не перешло к новому собственнику (т.к. регистрация перехода права на недвижимость была после платежа арендатора, иного момента перехода права требования арендной платы текст судебного акта не содержит) и исполнение со стороны должника было надлежащему кредитору. Тот факт, что фактически предыдущий собственник получил арендную за полный месяц, а собственником весь этот срок не был, — это проблема взаимоотношений предыдущего и нового собственника (часто это регулируется договором купли-продажи), но явно не вопрос арендатора. Тем более, судя по всему, новый собственник недвижимости претензий арендатору по поводу оплаты не направлял".

Материал портала PROбанкротство читайте по ссылке.