График, из которого можно сделать много выводов.
✔️ Администрация имеет значение. Наглядно видно, что с приходом Кожемяко в Приморье произошла настоящая революция в строительстве.
✔️ Во времена властных “флуктуаций” 2012-2018 года в Приморье строилось меньше чем в Якутии, где живет в два раза меньше людей, вечная мерзлота и вообще-то жить тяжело. При этом видно, что в Оренбургской области, где не было ни “Саммита АТЭС”, ни “поворота на Восток”, стабильно строилось в два раза больше, при таком же населении области.
✔️ Так как я инсайдер отрасли, то могу смело сказать, что эта революция не случайность, а результат планомерной работы. Отрасль находится под личным контролем губернатора, работают системные институты типа Инвестсовета и еженедельного Часа инвестора, которые довольно эффективно координирую всю ту сложную работу по согласованию разных аспектов стройки. Так что это не случайный всплеск и процесс только разворачивается.
✔️ Встает вопрос: а куда больше? И на это есть ответ: да просто необходимо в разы больше этого! Я не привел на графике показатели Тюменской области, где ежегодно (!) строиться от 2-х, до почти 4-х миллионов квадратов, при том же населении в 1.8 млн человек. Так и Тюмень в итоге выросла с 2000-го года с 500 тысяч до 850 тысяч человек. А положа руку на сердце, во Владивостоке объективные условия лучше. Так что “город Спутник” – это самый правильный и самый нужный (но конечно не единственный) проект по развитию Дальнего Востока.
✔️ Ну и увы, нужно сделать оговорку, что это все происходит в условиях сильнейшего силового пресса и административного подвига. Крупнейшие девелоперы попадают в уголовку, просто потому что они купили землю, а у нее “плохая история” (где вы видели другую?) Пачками садятся чиновники. Риски отросли огромные. Вот бы силовиков как-то синхронизировать не с количеством посадок, а с количеством вводимого в строй жилья… Тогда бы мы точно увидели настоящий бум заселения русского Востока.

⚠️ Ссылки на данные в первом комментарии.