Власти Москвы планируют изменить процесс согласования архитектурных концепций для проектов строительства

Эти изменения могут привести к увеличению сроков реализации девелоперских проектов и возможному увеличению стоимости работ. Новые правила предполагают более детальное визуализацию проектов, что потребует инвесторов провести дополнительную работу. Сроки получения разрешений на строительство могут увеличиться из-за изменений в этапах согласования проекта. Эксперты предполагают, что нововведения усилят конкуренцию в архитектурной сфере новых строительств.

@wearestroyka

Минфин поддержал идею завершить все программы льготной ипотеки, кроме семейной

Итак, согласно «Известиям», государственная программа для IT-специалистов закончится в конце 2024 года, а программа на новостройки по ставке 8% - в июне, кроме семейной ипотеки, которая будет продлена до 2030 года.

IT-ипотека будет действовать до конца 2024 года, позволяя сотрудникам аккредитованных компаний получить ссуду под 5%. За время действия госпрограммы было выдано более 59 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 523 млрд рублей.

@wearestroyka

ФАС обнаружила нарушения в рекламе ипотеки Альфа-Банка — возбуждено административное дело

первоначальный взнос, срок и диапазон процентных ставок, что могло привести к недопониманиям. Кроме того, было заявлено, что ставка составляет 5,6% годовых, при этом под 6% действует льготная семейная ипотека. Реклама также утверждала, что ипотека Альфа-Банка является лучшей в России, однако объективных сравнительных данных не было приведено.

Если вину будет доказана, банку придется заплатить штраф.

@wearestroyka

ДОМ.РФ предлагает внедрить классы энергоэффективности для общественных зданий, улучшить качество информации об энергоэффективности в проектной документации и распространить практики "зеленого" строительства на страны СНГ и ЕАЭС.

@wearestroyka

В Москве сократились темпы ввода жилья в эксплуатацию в два раза

За январь — март 2024 года было введено чуть более 1 млн м² жилья, что на 48% меньше, чем годом ранее. Снижение ввода жилья также заметно в Севастополе (на 68,3%) и в Рязанской области (на 61,6%). Москва занимает третье место по снижению ввода жилья в первом квартале. В целом по стране за первый квартал 2024 года было введено 29,3 млн м² жилья, что сопоставимо с прошлым годом.

@wearestroyka

Национальный совет финансового рынка предложил сохранить возможность взять льготную ипотеку под 8% на новостройки для владельцев жилищных вкладов после завершения программы 1 июля 2024 года

Глава НСФР направил письмо с предложением на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам и в Банк России. Госдума приняла законопроект о договорах жилищных сбережений в первом чтении 2 апреля. Этот механизм уже применялся в регионах РФ, но только в связке с льготным ипотечным кредитованием. Аксаков поддержал инициативу НСФР, отметив, что это способствует выдаче "длинных денег" для реализации проектов. После 1 июля 2024 года планируется изменение ипотечной программы с государственной поддержкой на жилье по ставке 8%.

@wearestroyka

Минфин России работает над изменением льготных ипотечных программ вместе с другими ведомствами

Подходы к программам должны поменяться плавно, чтобы не нарушать стабильность банковской системы и денежно-кредитной политики. Предложения касаются всех льготных программ, за исключением сельхозипотеки. Ведется обсуждение условий для семей с детьми разного возраста и стимулирование рождения вторых и последующих детей через возможное снижение ставки по ипотеке. Льготные программы с уровнем ставки до 8% будут завершаться планово, включая IT-ипотеку.

@wearestroyka

Скандальная стройка в Дорогомилово отменена
🥳 Жителей Дорогомилово можно поздравить. Стройка в их дворе на территории снесенного детского сада окончательно отменена. Более того: строители покидают площадку, так что сюрпризов в виде засыпанных канализационных люков или блокировки проездов тяжёлой техникой можно не опасаться.

😡 Противостояние длилось около года. Горожане дежурили у стройплощадки, останавливали технику, написали огромное количество обращений во все инстанции. Вишенкой на торте был вызванный шаман.

🤩 В итоге спорную территорию отдали под благоустройство. Стройка остановлена из-за нарушений в проектной документации.
@moscow_stroi

Президент ФНП Константин Корсик призвал исключить риелторов из правовых аспектов сделок с недвижимостью и предложил четко разграничить их обязанности

Он считает, что риелторам следует заниматься организационными и финансовыми вопросами, оставляя правовые вопросы за нотариусами. Корсик подчеркнул необходимость регулирования риелторской деятельности и считает, что риелторы должны объединиться для разработки общих стандартов профессии.

@wearestroyka

Андрей Бочкарёв освобожден от должности заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству. Вместо него на эту должность назначен Владимир Ефимов. Также Мария Багреева стала заместителем мэра.

@wearestroyka

Количество ДДУ в новостройках Москвы сократилось на 12,4% с января по март 2024 года по сравнению с таким же периодом 2023 года

Сделки с коммерческой недвижимостью увеличились на 50,7%, а жилом сегменте уменьшились на 12,4%.

В марте совокупное количество ДДУ в Москве уменьшилось на 5% по сравнению с мартом 2023 года, но увеличилось на 41,5% по сравнению с февралем 2024 года. В жилом сегменте количество сделок снизилось на 16,7% по сравнению с прошлым годом, но увеличилось в 1,6 раза по сравнению с февралем 2024 года. На нежилую недвижимость количество ДДУ выросло на 25% по сравнению с мартом 2023 года.

@wearestroyka

Россия и ОАЭ планируют построить новые посольства в своих странах и обменяться участками на 49 лет

Объекты недвижимости будут использоваться для дипломатических представительств. По условиям соглашения, здание посольства ОАЭ в России будет арендовано, а затем выкуплено за более чем 331 миллион рублей. Обе стороны могут строить новые здания на участках, которые им будут предоставлены.

Документ о предполагаемом соглашении опубликован на правовом портале.

@wearestroyka

Минстрой предлагает вложить средства капремонта в "облигации лифтов"

Общественный совет при Минстрое РФ предложил новую схему финансирования замены лифтов в многоквартирных домах.

Суть предложения: Владельцы спецсчетов капремонта смогут инвестировать временно свободные средства в специальные "облигации капремонта". Эти облигации будут обеспечены ежемесячными платежами жителей МКД на спецсчета (до 7 лет). Государство гарантирует облигации и частично субсидирует процентную ставку.

Ожидаемые результаты: Замена до 40 000 лифтов в МКД со спецсчетами до 2030 года. Стимулирование лифтостроительной отрасли. Повышение безопасности эксплуатации лифтов. Привлечение в оборот более 100 млрд рублей.

@wearestroyka

В Госдуме предлагают оценивать качество жилья, приобретаемого на средства материнского капитала, чтобы исключить махинации с его использованием

Нередко люди приобретают жилье низкого качества с использованием материнского капитала. Чтобы решить эту проблему, необходимо ввести оценку качества жилья. Кроме того, планируется принять законопроект, упрощающий сделки с недвижимостью, приобретенной с помощью маткапитала, в том числе автоматический перенос долей на новую квартиру.

Также готовится законопроект о внесении в ЕГРН отметки о приобретении жилья с использованием материнского капитала и о разрешении обмена долями между близкими родственниками. Существует инициатива продления программы материнского капитала до 2030 года, над которой ведется работа.

@wearestroyka