Некий девелопер - Vesta, получил РнС для проекта по адресу "2-й Обыденский, 3-5". Назвали эту радость - "Империум".

Какая-то не супер выдающиеся архитектура в таком жирном месте. Остоженка - Золотая Миля. Но, по-прежнему проект можно описать: "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". Вот такой дизайн-код сейчас во всех элитных проектах. Вообще, доходность проектов элитки будет значительно выше, чем у условного бизнеса, потому что город ждет в бизнес-классе от каждого проекта "архитектурное событие" высотой 200 метров со всяческими изьебами. А тут вон, никаких тебе сложных вещей - главное фасад подороже налепить.

В этом переулке реализуется парочка проектов. Один от перфекционистов - "Обыденский №1". Ребята пытаются делать вид, что там можно продавать по 3 мульта за метр, но по такой цене они продали за 2024 год всего 1 тыс. кв. м. В соседнем проекте - Le Dom, ЛСР продал вообще 600 метров. Поэтому ожидать ценник ниже 2 мультов с метра - наивно.

Случился рестарт проекта на ЗУ "Остоженка, 9/14". Да-да, очередной роскошный дом на Остоженке, как будто, их там мало.

Короткая история проекта:
1. Стройка там идет очень давно. Леса по этому адресу уже были в 2008 год (1). Типа сохраняли фасад исторического здания 1902 года постройки.
2. Где-то в середине 2010-ых была "активная фаза" проекта с говорящем названием "Golden Mile Private residences". Надстроили этажи (2), а проект должен был выглядеть довольно китчево (3). Больше золота.
3. В 2020 году обновляли РнС на реализацию домика.
4. В конце прошлого года поползли слухи, что проектом займется Vos’hod.
5. Появилась новая строительная сетка на здании (4) и сами визуализации проекта (5). Более сдержанный и понятный вариант. Удивительно, что не белый / светлый фасад.
6. Девелопер заявлен Петростиль, хотя там явно какое-то участие принимает Vos’hod, что иначе делали на сейшене по поводу старта продаж девушки оттуда. Надеемся, что цветы и белые пиджаки не креатив Кати Кутумовой. А то выглядит это не элитно, а колхозно. Ну и да, не понятно, почему от проекта так дистанцирован Vos’hod. Не самый ужасный долгострой то достраивать будут.

Нейминг у проекта - Belle Epoque. Не знаешь, как изьебнуться в названии проекта - назови его "по-французски", все же прекрасно знают и умеют читать слова в языке, где половина букв не читается. Посмотрим, как пойдет реализация сейчас.

Часто возникают вопросы про долгострой у метро Академическая. Очевидно, что его рано или поздно запихнули бы в КРТ. Так произойдет.

Вот такую посадку сделали в КРТ "Профсоюзная, 4-12", туда вошли участки долгостроя: "Профсоюзная, 14"; "Профсоюзная, 10"; "Профсоюзная, 6" и пара 2 этажных сарайчика: "Профсоюзная, 12" и "Профсоюзная, 8".

Проект-посадка, скорее всего, бумажная. Даже старая прикидка по застройке - интереснее. Но, общие принципы по строительной красоте имеются:

1. Сформирован фронт улицы единым стилобатом.
2. Этот стилобат-пристройка раздут не на 1 этаже, а аж на 3-4.
3. Сделали арочку. Сами знаете, аркам - бой.
4. Имеется в проекте разновысотность, но обошлись без доминант.

Также довольно странно, что визуально общественная часть и жилая особо не отличаются. Ну с проектом Левела вообще никакого "мостика" нет. Просто инородная застройка соседствует друг с другом.

П.С. В 2010 там красовался щит с рекламой СУ-155😂

Деревянное здание по адресу "Огородная слобода, 9 стр 1" не будут сносить, а во влекут в городскую экономику через программу "1 рубль за квадратный метр в год". Об этом сообщил Ефимов.

Вот из такого деревянного домика площадью 867 метров сделают бутик-отель. С сохранением исторического облика.

В Басманном вообще какой-то движ начался. Редевепмент в гостишку по адресу "Старая Басманная, 36 стр 2" или в мед. центр на ЗУ "Новорязанская, 38 стр 2". Проектирование на ЗУ "Чаплыгина, 20 стр. 3, 5, 6, 8", и пачка домиков от MR: "Большой Харитоньевский, 13А стр 10"; "Огородная Слобода, 5 стр 2" и "Машкова, 18". Прям можно констатировать активное развитие данного радиуса Столицы внутри Садового кольца.