TG Telegram Group Link
Channel: خانه ساز / اخبار و تحلیل بازار مسکن و صنعت ساختمان
Back to Bottom
🔺قیمت انواع مصالح ساختمانی ۱۶ فروردین ۱۴۰۴


🔺 tahlilbazaar.com/x4QZr

🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺یوسفی: در حوزه مسکن دچار بی‌برنامگی هستیم

🔹عضو هیات رئیسه مجلس:
🔹در برخی شهرهای بزرگ،‌ اگر کارمند و کارگر کل درآمد خود را هم پس‌انداز کند، بیش از ۳۰ سال طول می‌کشد که خانه‌دار شود.
🔹وضعیت به گونه‌ای است که رهن و اجاره یک خانه برای مردم آرزو و خرید و فروش یک رویا شده است.
🔹باید نرخ ارز، «شناور مدیریت شده» باشد اما در حال حاضر «شناور رها شده» است.
🔹نتیجه آن کوچک شدن سفره مردم و افزایش هزینه تولید است.
🔹اگر برخی از مسئولان مستاجر بودند،‌ می‌فهمیدند با حقوق ۲۰ میلیونی نمی‌توان اجاره خانه داد.
🔹در حوزه مسکن دچار بی‌برنامگی هستیم.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺خرید خانه با ۲ گرم طلا / افت شدید قدرت خرید در ۲۸ سال!

🔹در حالی که امروز با ۲ گرم طلا شاید بتوان خرید چند جفت کفش یا یک ساعت مچی لوکس را تصور کرد، در سال ۷۶ داستان متفاوتی بود.

🔹قیمت مسکن در تهران در آن زمان به حدی پایین بود که با همین مقدار طلا می‌شد صاحب یک خانه ۱۰۰ متری در قلب پایتخت شد.

🔹در سال ۷۶، قیمت هر متر مربع خانه در تهران حدود ۱۵۲ هزار تومان بود. بنابراین، با ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان (۲ گرم طلا در حال حاضر)، می‌شد ۱۰۳ متر مربع خانه در تهران خرید.

🔹اما امروز اوضاع کاملاً متفاوت است. قیمت هر متر مربع خانه در تهران به طور متوسط ۵۰ میلیون تومان رسیده است.

🔹افزایش چندین برابری قیمت مسکن در مقایسه با ۲ دهه گذشته نشان از تغییرات چشمگیر در بازار مسکن و قدرت خرید مردم دارد.



🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺 اجاره واحد ۶۰ متری در کارگر شمالی چند؟

🔹برای اجاره یک آپارتمان ۲۰ ساله ۴۲ متری در حوالی کارگر شمالی و میدان انقلاب اسلامی تهران به ۲۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
🔹آپارتمان دیگری در میدان انقلاب تهران با متراژ ۶۰ متر برای اجاره موجود است. این آپارتمان ۲۴ ساله را با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۲۰ میلیون تومان می‌توان اجاره کرد.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
«بازار» گزارش می دهد
🔺وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن روی میز بانک مرکزی| متقاضیان با بازپرداخت اقساط چه کنند؟

🔹ارائه پیشنهاد رسمی بانک مسکن به بانک مرکزی برای افزایش سقف وام خرید مسکن با تصویب ۷۴ همت کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی نوید تسهیلات دو میلیارد تومانی را زنده کرد

🔹افزایش وام مسکن اختلاف بین هزینه های ساخت مسکن و اینکه مردم بتوانند از آن مسکن استفاده و خرید کنند کمتر خواهد کرد

🔹اگر سقف تسهیلات خرید مسکن به ۲ میلیارد تومان افزایش یابد، می‌تواند بخشی از تقاضای مسکن، به‌ویژه در کلان‌شهرها را که تحت فشار اجاره‌بها هستند، کاهش دهد و متقاضیان را از بازار اجاره خارج کند


متن کامل
🔺 tahlilbazaar.com/x4R3R

🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی ۱۴۰۴ ابلاغ شد

🔹سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با اعلام ابلاغ دستورالعمل تعرفه خدمات مهندسی سال ۱۴۰۴ و تفویض اختیار وزیر راه‌وشهرسازی به استانداران، از برگزاری جلسات شورای بررسی و تایید مبانی قیمتگذاری خدمات مهندسی و اعلام پیشنهاد نهایی به وزیر راه‌وشهرسازی قبل از پایان سال ۱۴۰۳ به منظور ابلاغ به موقع تعرفه سال ۱۴۰۴ خبر داد.

🔹مقومی با برشمردن نکات مهم دستورالعمل ابلاغی، گفت: گزارش تحلیلی مناسبی با توجه به شرایط تورم و هزینه ساخت واقعی پیشنهادی شورای مرکزی تهیه و در شورای بررسی و تایید مبانی قیمت‌گذاری ارائه شد.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺ایرادات وام جدید مسکن

🔹مبلغ وام خرید مسکن، به اندازه «قیمت یک مترمربع از آپارتمان» افزایش پیدا کرد.

🔹در آخرین روز کاری ۱۴۰۳، رقم وام مسکن در تهران از ۴۰۰ به ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شد.

🔹در شهرهای دیگر نیز دو سقف جداگانه در نظر گرفته شده؛ ضمن آنکه وام تعمیرات و ساخت نیز تغییر کرده است.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺 معاون وزیر راه: تهران، بحرانی‌ترین استان در زمینه «بافت فرسوده» است

🔹 بیشترین جمعیت در پایتخت، ساکن بافت‌های فرسوده هستند.

🔹 نوسازی این بافت‌ها، نیاز به جریان سازی دارد و مردم هم باید پای کار بیایند.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
بازار بررسی کرد؛
🔺آخرین وضعیت قطعات نا ایمن مسکن مهر سمنان | مردم همچنان سرگردان هستند

🔹دو قطعه مسکن مهر سمنان به دلیل ساخت نامناسب ترک برداشته و تخلیه شد حالا بعد از ماه ها همچنان مردم ساکن این خانه ها سرگردان هستند.

🔹فاز اول طرح بدل از مسکن مهر نا ایمن سمنان ۱۰۴واحدی است و بیش از ۶۷ درصد پیشرف دارد.

🔹پروژه ۳۳۶ خانه ویلایی جایگزین مسکن مهرناایمن سمنان در سه‌فاز در حال اجرا است.

متن کامل
🔺 tahlilbazaar.com/x4R5n

🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺قیمت انواع مصالح ساختمانی ۱۷ فروردین ۱۴۰۴


🔺 tahlilbazaar.com/x4R4y

🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
Forwarded from بورس بازار
🔺ظرفیت‌های بورس برای تامین مالی صنعت ساخت‌ و حوزه مسکن

🔹محسن علی‌زاده، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن (ثمسکن)، ظرفیت‌های بازارسرمایه را برای تامین مالی صنعت ساخت و ساز را تشریح کرد.

🔹عضو سابق شورای عالی بورس، در گفت‌وگو با پایگاه خبری بازار سرمایه ایران «سنا»، در پاسخ به این پرسش که در بازار سرمایه چه ظرفیت‌های برای تامین منابع صنعت ساختمان وجود دارد، گفت: بازار سرمایه می‌تواند به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای تأمین مالی در صنعت ساخت‌وسازباشد و ظرفیت‌های قابل‌توجهی برای جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی دارد. با توجه به حجم بالای تقاضا برای مسکن و نیاز به تأمین مالی پایدار، ابزارهای مختلفی در بازار سرمایه برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی توسعه یافته است.



🆔 @bursebazaar
💻 tahlilbazaar.com
🔺آغاز پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی از ۲۱ فروردین

🔹معاون بنیاد مسکن از آغاز پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در قالب ۲۲۰ هزار فقره از ۲۱ فروردین ماه خبر داد.



🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺تعیین و تکلیف تمامی واحد‌های مسکن مهر زیر ۳۰ درصد

🔹مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن: واحد‌هایی که به پیشرفت زیر ۳۰ درصد رسیده توسط سازمان ملی زمین و مسکن تکمیل خواهد شد، واحد‌هایی که به پیشرفت بین ۳۰ تا ۶۰ درصد رسیده‌اند توسط اداره کل تعاون، راه و شهرسازی و استانداری مشخص خواهند شد تا توسط سازمان ملی زمین و مسکن تکمیل شوند.



🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺 پیش‌بینی نایب رییس اتحادیه املاک از قیمت مسکن و اجاره در سال ۱۴۰۴ /چه زمانی برای خرید خانه اقدام کنیم؟

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک:
🔹سال ۱۴۰۳ دستخوش یک سری تحولات شد که بر روند ثبت قراردادها تأثیر گذاشت و مشاوران املاک را تحت‌تأثیر قرار داد. به همین دلیل، از مردادماه سال گذشته به بعد، آمار دقیقی در دست نیست که بتوان با استناد به آن، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن را اعلام کرد.

🔹بازار مسکن با افزایش مراجعه‌کنندگان رونق می‌گیرد، اما قیمت مسکن در اختیار مشاوران املاک یا کارشناسان نیست. برای پیش‌بینی، ابتدا باید دید در بازارهای موازی با بازار مسکن در حوزه سرمایه‌گذاری چه اتفاقی رخ می‌دهد. اقتصاد مسکن یک پدیده زنده است و تحولات سایر بازارها را زیر نظر دارد. نمی‌توان بازار مسکن را از تحولات سایر بازارهای اقتصادی جدا دانست؛ این بازار همواره نسبت به آن‌ها واکنش نشان می‌دهد.



🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺 رئیس جمهور فرمان اجرای سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ را صادر کرد

🔹دکتر مسعود پزشکیان طی نامه‌ای فرمان اجرایی سرشماری عمومی نفوس و مسکن ۱۴۰۵ را برای آماده باش همه دستگاه‌های مربوطه به منظور همکاری در اجرای این برنامه صادر کرد.

🔹این نامه که به امضای رئیس جمهور رسیده و نهادهایی مانند دفتر مقام معظم رهبری، رئیس قوه قضائیه، رئیس قوه مقننه، رئیس سازمان برنامه و بودجه، رئیس مرکز آمار و همه وزارتخانه‌ها و شرکت‌های دولتی وابسته به دولت به تاریخ ۲۲ اسفند سال ۱۴۰۳ ارجاع شده است، طبق قانون فرمانی برای آغاز ایجاد زیرساخت‌ها به منظور اجرای سرشماری عمومی نفوس و مسکن به شمار می‌رود.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺بازارهای قدیمی تهران ایمن نیست

سخنگوی سازمان آتش نشانی تهران:
🔹در بازارهای قدیمی تهران بسیاری از نکات ایمنی رعایت نمی‌شود.

🔹هیچ نوع خاموش کننده یا سیستم اعلام و اطفای حریقی در این مراکز وجود ندارد.

🔹اگر هم در چند مغازه وجود داشته باشد؛ افراد استفاده از آنها را بلد نیستند.

🔹این مسائل باعث می‌شود در حوادث مختلفی مثل حریق، امدادرسانی با مشکل مواجه شود.



🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺تسهیلات مسکن باید با نرخ سود پایین باشد

🔹نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی: باید ساخت مسکن را به مردم تحویل دهیم، چون دولت وظیفه‌اش تامین زمین و زیرساخت است.

🔹تسهیلات مسکن یا باید قرض‌الحسنه و یا باید با نرخ سود پایین باشد.

🔹وقتی سود تسهیلات ۱۸ درصد و یا بیشتر است کمر مردم در زیر اقساط تسهیلات مسکن خرد می‌شود.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
«بازار» گزارش می دهد؛
🔺حل بحران مسکن با حضور فعالان اقتصادی و بخش خصوصی| سیاست گذاری‌های اشتباه دو دهه گذشته دولت

🔹انبوه سازان معتقد هستند که بحران مسکن را می توان با حضور فعالان اقتصادی و بخش خصوصی مرتفع کرد اما به نظر می رسد سیاست گذاری‌های اشتباه دو دهه گذشته هنوز ادامه دارد

🔹بحران مسکن را می توان با حضور فعالان اقتصادی و مردم مرتفع کرد و سیاست گذار باید بر این روند نظارت داشته باشد

🔹تنها حوزه ای که می توان با سرعت شعار «سرمایه گذاری برای تولید» را عملیاتی کرد، بخش مسکن است

🔹شهرداری‌ها باید در تصمیمات خود برای صدور مجوزهای ساخت‌وساز، به نیازهای واقعی هر منطقه توجه کنند


متن کامل
🔺 tahlilbazaar.com/x4R7t


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺سنددار شدن همه موقوفات تا پایان امسال

🔹سخنگوی سازمان اوقاف اعلام کرد که تا پایان امسال تمامی موقوفات این سازمان سنددار خواهند شد.

🔹وی همچنین اشاره کرد که در حال حاضر حدود ۴۸ هزار موقوفه فاقد سند هستند.


🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
🔺 سردار رادان: از امسال هر ساختمانی ساخته می‌شود باید ملاحظات انتظامی باید رعایت شود وگرنه پایان کار داده نمیشود

فرمانده کل نیروی انتظامی:

🔹 امسال افزایش پابندهای هوشمند را خواهیم داشت.

🔹 برخی مردم در نگهداری اموالشان کند عمل می کنند.

🔹 هیچ سرقت مسلحانه ای امسال نبود که کشف نشود.

🏛 @khanehsaz
💻 tahlilbazaar.com
HTML Embed Code:
2025/04/07 05:10:16
Back to Top