【SOGO擅改用途跟進】傳真社報道SOGO涉違地契個半月 地政無執法 解釋自相矛盾

傳真社上月6日發表報道，揭發銅鑼灣崇光百貨疑2004年擅自改變物業用途，涉違反大廈公契致違反地契條款，至今地政總署仍未執法。報道刊登後，地政總署在本社追問下，仍然強調違反公契並不等於違反該地契條款，不過承認地契規定業主在轉讓物業及承造按揭時，須遵守該公地契條款。崇光百貨過去曾多次承造按揭，涉違反該條地契條款，本社再追問署方會否按地契執法，署方僅回覆沒有補充。

跟進報道全文：https://bit.ly/36QPkgc
重溫足本報道：銅鑼灣SOGO疑擅改5層辦公室做商場 涉違地契16年地政無執法 https://bit.ly/3wYk2yO
相關報道：辦公室包裝成會員制 記者多次視察「SOGO CLUB」自由出入與商場無異 https://bit.ly/3il6CbX
English version: https://bit.ly/3zkLTum

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【奪獎】FactWire傳真社去年7月報道「屋宇署廚房通風照明標準2012年鬆綁　納米樓即急增　去年落成量破紀錄」，獲得第21屆消費權益新聞報道獎——文字組別(調查報道)銅獎。

樓價持續高企，發展商為降低「上車」門檻，近年推出不少納米樓盤，2019年落成量更逼近1,000伙，其中最細的「龍床盤」面積只有128呎。傳真社翻查文件，發現納米單位數量節節上升，與屋宇署2012年放寬開放式廚房的照明及通風標準有關。屋宇署指引容許無窗廚房出現，加上早年通過無窗黑廁設計，發展商隨即將酒店常用的「長方形盒子」設計間隔，大舉用於住宅樓宇，密集式的納米單位從此大幅增加。

重溫足本報道：https://bit.ly/2ZFh2JO
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【有標籤健康啲？】政府成立「降低食物中鹽和糖委員會」6年，較受關注的工作是「預先包裝食品『鹽/糖』標籤計劃」，不過參與計劃的產品中，至少12款標示「低糖」/「無糖」，其實是高鈉產品；另外至少標示5款「低鹽」/「無鹽」產品，屬高糖產品。

負責審查產品的食物安全中心收到傳真社查詢後，將逾三成產品從計劃名單中被剔除，並表示會更新計劃詳情，為生產商或分銷商提供更清晰指引，以免造成誤會。不過據記者視察，部分印有「低鹽」或「低糖」標籤的高糖或高鹽產品，截稿前仍於巿面有售。

影片報道：https://youtu.be/ZEYs4M1xkm0
足本報道：https://bit.ly/3jMW31I

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【台山核電站】中法合資的廣東台山核電站1號機組，今年7月底因核燃料捧破損停止反應堆運作檢修，至今3個月未重啟。從國際原子能機構數據發現，台山1號機組2018年中開機後首年，因「人為因素」導致非計劃停機達428小時，為近10年中國內地啟用的36個核反應堆之冠。核電專家認為停機時數反映核電站存在人員培訓不足問題。
足本報道：https://bit.ly/3nVvHvh
英文報道：https://bit.ly/3bFbzI7
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https://www.facebook.com/factwire/posts/1867268010146911

【還原天星鐘樓】恒地上周以破紀錄508億元投得中環新海濱3號商業地，項目包括重置15年前清拆的舊天星碼頭鐘樓。不過翻查賣地要求，政府只規定發展商在地皮興建一座高25米的「時間裝置」鐘樓，但鐘樓外觀設計、用料等都無具體要求，更表明毋須使用當年保留下來的機械鐘，違背當年拆卸鐘樓後，聲稱會「重新裝嵌機械鐘」的承諾。
恒地回覆查詢時，沒有回應將來興建新鐘樓會否使用當年的機械鐘。
足本報道：https://bit.ly/3bZdvve
英文報道：https://bit.ly/3D51HDB
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https://www.facebook.com/factwire/posts/1871730233034022

【傳真社奪中大新聞獎】傳真社就831太子站事件的調查報道，今日於第十屆中大新聞獎奪得最佳文字專題獎優異獎。


831太子站事件調查報道系列，傳真社訪問了47名當日站內的被捕人士，嘗試重組事件。我們感謝被捕人士對傳真社的信任，將當晚發生的事件鉅細無遺地向記者細述。


事件其中一個疑團是傷者數目10人變7人，少了3個嚴重傷者。但調查發現，計算傷者人數的過程並不嚴謹，只有1名被捕人士曾接觸為傷者傷勢評級的救護員，5名送院傷者都不是他親自急救，最少10人曾向不同執勤人員表示不適，但離開太子站後沒有即時送院。


調查發現，當晚被捕人士除了經特別列車運載到荔枝角站，亦有被捕人士原站直接上警車，但警方從未向外公布，而且追問個多月，警方仍沒有回覆確實人數。另外，網上流傳6個「已遇害人士」，傳真社均全部找到，並與他們進行面對面訪問，他們均全部清醒離開太子站。


831太子站事件的真相，每個人心中都有各自的版本，一個未能完整解開疑團的調查報道，未必能夠幫助社會走出迷霧。然而調查工作已達至未能進一步推進的階段，我們不能妄下結論，認同或推翻任何假設，但我們有責任維護公眾的知情權，本著向公眾負責的原則，將已歸納到的資料公開，向公眾展示。


重溫831調查足本報道：
網傳「遇害人士」：https://bit.ly/37MFCuh
傷者人數10變7之謎：https://bit.ly/33viKML
事件重組．不少疑團未解：https://bit.ly/2P3P0RY
採訪手記：https://bit.ly/2sW5ZOD


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https://www.facebook.com/factwire/posts/1874833766057002

【選舉改制】 立法會選舉改制後41人享「特權」擁4票 1人影響力較「1票選民」大7,200倍

新一屆立法會改制，巿民的投票權亦被重新分配。議席數目由70個增至90個，最大份額是新增的選委會界別40個議席，由只有1,448名特首選委選出。由於部分選委同時有功能界別個人票及團體授權代表票，加上地方選區1票，便擁有4票投票權。經過統計，這些「4票特權」選民至少有41人。

為量化比較不同選民的影響力差距，以這些「4票人士」所屬的界別或選區的議席數目，除以相應選民人數，再除以90個議席，計出他們所持每票對立法會組成的影響力。將他們4票票值相加，平均1名「4票人士」的影響力，相等於約7,215名只有地方選區票的「1票選民」。

若全港選民所有選票對整個立法會組成的影響力總和為100%，單單這41人的選票影響力已達1.47%。當中以中銀香港鄭松岩、立法會議員葛珮帆及中大工程學院副院長黃錦輝為最具影響力首3位。

葛珮帆為今屆立法會換屆選舉選委界別的候選人，另有50名候選人，詳細名單請看詳細報道。

足本報道：https://bit.ly/3EW7QmI
英文報道：https://bit.ly/3s87FRI

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https://www.facebook.com/factwire/posts/1897125503827828

【接觸者追蹤】衛生防護中心仍在追蹤洪為民生日派對的出席者，傳染病處主任張竹君今日表示，因派對會場門口和場內沒有閉路電視，無法以此追蹤當晚出席人士，「以我所知，該會場門口或會場(內)沒有閉路電視，所以我們無法用這個(方法)追蹤。」她又稱，政府沒有「臉部識認」功能，即使取得閉路電視片段，也需要先知悉有關人士的容貌，否則難以辨認。

不過，傳真社到訪派對會場，發現大廈至少有8個閉路電視鏡頭，可拍攝到餐廳戶外區域及進出前後門的人士。大廈保安員及職員確認這些閉路電視鏡頭屬華潤物業的私有財產，但截至今日(10日)未有警方或衛生防護中心人員到場要求查看。餐廳另有自行安裝最少6個鏡頭，惟負責人稱它們沒有運作。

傳真社向衛生防護中心查詢，衛生防護中心有否詢問大廈管理公司及餐廳負責人，查看閉路電視片段，張醫生今天在記者會上指會場沒有閉路電視，資料來源為何，衛生防護中心暫未有回應。

足本報道：https://bit.ly/3GcVs21

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https://www.facebook.com/factwire/posts/1916078731932505

【國際公關研究】政府新聞處2020年中批出一份近5,000萬元公關合約，研究「香港重新出發」的對外宣傳策略，雖最終減至4,400萬元，價格之高仍備受各界爭議。

政府近日在沒有公布下將報告上載到網站，連同一份傳真社取得的研究簡報，顯示日本對香港的觀感最差，顧問擬定的香港賣點，日本亦最不受落。觀感較正面的則是印尼、阿聯酋、泰國和越南。

政府回覆查詢時，以商業敏感為由，拒絕披露合約分項價錢。有原本對研究有質疑的議員改口認為價格合理，亦有議員要求政府詳細交待。

足本報道：https://bit.ly/3u16NiO
英文版本：https://bit.ly/34eg10g

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【國際公關研究】政府新聞處2020年中批出一份近5,000萬元公關合約，研究「香港重新出發」的對外宣傳策略，雖最終減至4,400萬元，價格之高仍備受各界爭議。

2020年8月、即國安法實施後約一至兩個月進行的第一階段調查，結果顯示多國當時對香港的看法負面，雖然受訪國家大致認為香港仍適合營商和投資，但民主、自由、安全等特質已難以形容香港，國安法則加劇對香港形象的損害。有行政會議成員對外國的負面評價不感驚訝，認為影響只屬短期，外國慢慢會明白及接受國安法，政府應勇敢反駁批評。

足本報道：https://bit.ly/35iFUfH
英文版本：https://bit.ly/3raNK3L

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【國際公關研究】政府新聞處2020年中批出一份近5,000萬元公關合約，研究「香港重新出發」的對外宣傳策略，雖最終減至4,400萬元，價格之高仍備受各界爭議。

2020年8月、即國安法實施後約一至兩個月進行的第一階段調查，結果顯示多國當時對香港的看法負面，雖然受訪國家大致認為香港仍適合營商和投資，但過半都認為香港正向錯誤的方向發展。受訪者亦認為民主、自由、安全等特質已難以形容香港，國安法則加劇對香港形象的損害。有行政會議成員對外國的負面評價不感驚訝，認為影響只屬短期，外國慢慢會明白及接受國安法，政府應勇敢反駁批評。

足本報道：https://bit.ly/35iFUfH
英文版本：https://bit.ly/3u0JCVv

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【疫情嚴峻】新冠肺炎確診個案持續破頂，政府今日(24日)實施「疫苗通行證」，希望藉提升疫苗接種率控制疫情。不少研究顯示，科興雖然能防重症，但中和抗體不足及流失快，打齊3針仍不足以預防感染Omicron變種病毒，然而本港選擇接種科興的比例一直維持約4成，變相拉低整體保護力。

港大月初發表第5波疫情模型研究，曾推算按目前接種比例及速度，即使香港3針接種率到達95%，預防感染Omicron的保護率亦只得約5成。傳真社根據港大研究模式及數據進一步估算，本港目前3歲以上兩針接種率雖有7成，但對預防感染Omicron的實際保護率只有約16.5%。

政府專家顧問及疫苗科學委員會均「強烈建議」市民選擇復必泰作第3針的疫苗，不過，政府近日不斷呼籲市民打第3針時，未見有以同樣力度宣傳專家這建議。有流行病學專家指，只防重症而不防感染的疫苗只能作為緩解措施，無助抑制疫情。

足本報道：https://bit.ly/3HfhZLt
科興抗體不足防Omicron感染 研究推算全民打3針保護率僅五成

相關報道：https://bit.ly/3Hh8U4V
專家顧問強烈建議第3針揀復必泰 政府呼籲鮮提及 接種比例較首兩針無增長

英文版本：https://bit.ly/3BOqOuv

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【疫苗效用】Omicron出現令全球新冠肺炎疫苗效用大減，港大早前發佈一個第5波疫情發展研究，在報告中提到一些數據，指出只打兩針疫苗無論是科興或復必泰，對預防感染Omicron的作用均十分有限。若接種3針復必泰，針後14日有效率可提升至89%，然後逐漸回落至半年後的77%，但3針科興後14日有效率只得36%，半年後更會跌至8%，即100人只有8個人針後中和抗體水平達標。

報告提到，無論首兩針接種何種疫苗，第3針都建議接種復必泰。負責研究的港大醫學院院長梁卓偉當時就研究結果提出包括「封城」等防疫建議，但沒有提及兩種疫苗效用的分別。他昨日在疫苗中心回答傳真社記者就科興保護率提問時，強調兩款疫苗都可引發T細胞反應，預防重症及死亡有效率達7成至9成，不過預防感染的中和抗體方面，復必泰所屬的mRNA疫苗表現較優勝，著市民考慮自己是否希望在防重症及死亡以外，有額外防感染保護，並視乎自己身體狀況等因素決定接種哪款疫苗。

雖然政府專家顧問及疫苗科學委員會均「強烈建議」市民第3針選擇復必泰，但特首及政府官員齊齊打科興。而科興抗體水平不足的情況，已在其他國家引起關注。新加坡表明科興第3針所製造的抗體水平較低，打3針科興的人須補多一針mRNA疫苗(復必泰或莫德納等)作加強劑。智利及烏拉圭亦要求首兩針接種科興的國民按國家指示接種另一款加強劑。國家衛健委上周六亦宣布，批准首兩針打科興或同屬滅活技術的國藥疫苗人士，可在第3針時「溝針」，接種另一種技術的疫苗，以抵禦Omicron變種病毒。

足本報道：https://bit.ly/3HfhZLt
科興抗體不足防Omicron感染 研究推算全民打3針保護率僅五成

相關報道：https://bit.ly/3Hh8U4V
專家顧問強烈建議第3針揀復必泰 政府呼籲鮮提及 接種比例較首兩針無增長

英文版本：https://bit.ly/3hhLZvA
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【港版火神山】香港確診數字回落，但落馬洲河套區「方艙醫院」的興建工程卻如火如荼。FactWire傳真社連日觀察，截至目前觀察到的現場環境和建築進度，河套區應急醫院及正在興建的隔離設施均採封閉設計，房間的門只能通向建築物內部走廊，被隔離人士將不能像其他社區隔離中心直接從房間走出戶外。

其中應急醫院的布局與武漢火神山及雷神山醫院十分相似，相信病房內將設有觀察窗、傳遞窗和洗手間，院內亦會有手術室、深切治療部、電腦掃描室等設施。食物及衛生局局長陳肇始早前在網誌表示，落馬洲應急醫院將會由內地醫護人員營運。
足本報道：https://bit.ly/3NBAoGN
英文版本：https://bit.ly/3IQ9asd

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【李家超參選】前政務司司長李家超今日報名參選行政長官，被視為今屆唯一候選人的他透露，向選舉主任遞交786份提名，即已獲超過一半選委支持。當選在望，惟一直未見其家人現身支持。FactWire傳真社發現，李家超兩名兒子都在商界與今屆的選委有共事或合作，其中長子李文龍是恒生銀行行政總裁辦公室主任，其直屬上司、行政總裁施穎茵是金融界選委。去年李家超升任政務司司長不足一個月，李文龍獲委任公職，成為有權調查上市公司的財務匯報檢討委員團成員。幼子李文駿則夥拍透過港區全國政協委員身份晉身選委的商人李勝堆，在東莞開設每年學費超過7萬港元的幼兒園。

李家超競選辦公室回覆傳真社查詢時表示，李家超家人支持他參選特首，他沒有參與李文龍的推薦及任命，至於幼子李文駿的業務與李家超無關，不存在利益衝突問題；而李家超沒有收到選委施穎茵及李勝堆的提名表格。

足本報道：https://bit.ly/3v95oFu
相關報道：https://bit.ly/3vi5gDW
英文版本：https://bit.ly/3O9vkcY

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【李家超資產】行政長官選舉今日截止交表，意味唯一參選人李家超如無意外將成下任特首。李家超自1977年中學畢業後在政府工作，與不少該年代的公務員一樣，他受惠於港英政府的公務員購屋貸款計劃，於1990年以「零首期」買入西貢全新海景獨立屋。

在90年代初的樓價升浪下，偏好一手樓的李家超在首兩項物業一度獲利超過800萬元，不過他與太太在1997年「摸頂」購入何文田千呎豪宅單位，屋苑樓價在之後幾年一度急挫超過5成，令單位有機會成為負資產。李家超在九七後仕途暢順，他亦順利清還按揭，但之後再無沾手樓市，目前只得當年購入的何文田單位持有至今。

足本報道：https://bit.ly/3vi5gDW

相關報道：
長子任銀行高層 幼子東莞辦高檔幼兒園 李家超兩子均與特首選委共事
https://bit.ly/3v95oFu
英文版本：https://bit.ly/3vm9f22

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【安心出行】傳真社拆解Android版本的安心出行手機應用程式，發現程式內置人臉識別模組，具有包括識別臉部五官特徵和位置的功能。由於政府拒絕公開安心出行的源代碼，無法確定程式在運作時有否進行人臉識別。

資科辦回覆傳真社查詢時承認，承辦商在開發程式時使用了包含人臉識別功能的現成模組，但強調安心出行沒有亦毋須採用相關功能，已要求承辦商研究「在不影響程式正常運作的前提下」從程式中刪除有關模組的可行性。

足本報道：https://bit.ly/3FbB5mn
英文版本：https://bit.ly/3s8HCJe

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https://www.facebook.com/factwire/posts/1998769680330076

【道歉聲明】傳真社網站及內部系統近日持續遭到攻擊，雖然技術人員一直努力抵禦並維持正常運作，惟我們昨日 (5月3日) 發現，用作向讀者發布新聞通訊 (Newsletter) 的系統於上月14日遭到IP位置來自香港的駭客入侵，系統內訂閱人士的登記資料期間曾經被存取，我們就此向受影響人士致以最誠懇的歉意。

被存取的資料涉及2017年7月至2021年1月期間、3,700多名向傳真社登記收取Newsletter人士的電郵地址，其中約1,000名在2018年11月至2019年10月登記的人士，他們登記時自行輸入的名稱亦有被存取。相關資料透過訂閱計劃收集，並非捐款人資料，亦沒有記錄登記名稱及電郵地址以外的其他資料。雖然系統並無匯出有關資料的紀錄，但不能排除資料被駭客以其他方法盜取。

我們對未能妥善保護訂閱人士的資料難辭其咎。在得悉事件後，我們已第一時間停用被入侵的系統，並重新檢視各系統的保安，以確保捐款人及報料人士等資料得到妥善保存。傳真社再次向受影響人士致以最深切歉意。
由於需要重新建立系統，Newsletter發布服務相信短期內難以恢復，讀者如希望接收傳真社的最新資訊，請瀏覽我們的網站及各社交平台的發布，如有不便，敬請諒解。

傳真社
2022年5月4日

https://www.factwire.org/道歉聲明/

傳真社停止運作聲明

是時候說再見了。

傳真社2015年由3,300人支持成立，是香港人創下的歷史紀錄，亦是一個夢想的實現。

回顧這6年多的日子，開初我們不斷摸索如何經營一間屬於香港的調查報道通訊社，一邊跌跌碰碰，一邊恪守著創立時的原則與理念。我們曾經大膽嘗試，遇過挫折，試過迷路、修正、改進、突破、堅守……默默用嚴謹的報道去換取信任與認同，一步一步走到今天。

傳真社曾面對財政危機，一度裁減至兩名記者，有賴公眾的支持及陪伴，支撐著我們財政回復穩健，穩步成長，有機會與香港一同經歷無數重要時刻，我們亦為追尋事實真相竭盡所能。

近年傳媒行業巨變，傳真社屢次思考是否仍有繼續下去的空間，但每次最終都決定本著信念，謹守崗位、報道事實。

惜萬物有時，現在是時候告別了。

感謝信任、支持、關心我們的人，給我們力量走到今天；
感謝批評和監察我們的人，令我們變得更強更好；
感謝曾與我們共事、一同為真相努力的人，有你一同寫下歷史，與有榮焉。

傳真社於即日起(6月10日星期五)停止運作，員工將按既定程序遣散，每月訂閱的款項會即日停止轉帳。

大家珍重。

傳真社
2022年6月10日