ФАС решила наказать "Альфа-Банк" за нарушения в рекламе ипотеки.

Красный банк забыл указать существенные условия: срок, рамки процентной ставки и наличие первоначального взноса.

Банк также заявил, что у него лучшая ипотека в России, но без указания объективных критериев сравнения услуги. Ведомство возбудило дело.

Capital Group имеет виды на территорию "Рябовской мануфактуры".

Компания "Капитал груп" указана в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) общей площадью 1,6 га, расположенного в Холодильном переулке на юге Москвы, как заявитель нового проекта, пишут "Ведомости".

В ГПЗУ сказано, что на площадке бывшего завода "Измеритель" планируется строительство административно-делового комплекса без увеличения площадей текущих строений. Сейчас на участке находится примерно 23,5 тыс. кв. м недвижимости. Capital Group может попробовать договориться как об увеличении площади застройки территории, так и о смене формата проекта.

На участке можно построить жилой комплекс бизнес-класса на 50 тыс. кв. м. Эксперты считают, что местоположение площадки идеально подходит для жилой застройки, т.к. она находится в шаговой доступности от метро "Тульская".

Инвестиции в ЖК на месте строений "Рябовской мануфактуры" эксперты оценивают в 8–10 млрд руб., а жилье в таком месте будет пользоваться спросом. Виноградов напоминает, что площадка находится относительно недалеко от центра Москвы, а в самом районе уже есть большое количество инфраструктуры.

Минстрой: ипотечные госпрограммы оказались эффективными.

Пресс-служба министерства на связи:

Льготные ипотечные программы стали драйвером рынка в 2023 году: доля ипотеки с господдержкой в общей выдаче выросла до 45% (+8% к 2022 году) по количеству и 59% по объему (+12). Этому способствовало как расширение параметров адресных льготных программ, так и повышение рыночных процентных ставок во второй половине года до запретительных уровней — 16% и более. Всего по итогам года выдано более 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. — это максимум за всю историю.

Согласны, что госпрограммы эффективны, но в основном для застройщиков, банков и нацпроекта, а о небывалом росте цен на недвижимость в Минстрое решили тактично умолчать. Но в ЦБ не молчат и заявляют о росте цен на новостройки на 80% за три года.

Проблемы покупателей жилья в Сочи.

Вечнозеленые хиты со скидкой -20% в питомнике растений Венёв!

🌲 Получите оптовый каталог хвойных деревьев и кустарников.

Венёв обеспечит:
✔️ Более 5000 видов растений
✔️ Онлайн-подбор продукции под потребности вашего бизнеса
✔️ Доставку по РФ и СНГ своей транспортной компанией
✔️ Сетку для комов, контейнеры, сумки без наценки

🌿Также в апреле действует акция «100 растений в подарок». Подробности здесь.

#реклама

В ЖК «1-й Лермонтовский» готова школа на 1500 мест.

Дети в Люберцах смогут пойти в новую муниципальную школу уже в начале этого учебного года, а резидентам ЖК «1-й Лермонтовский» до нее рукой подать. На территории ЖК от «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) появилось новое современное четырехэтажное здание на 1500 учеников.

Школа разделена на блоки начальных и средних классов с отдельными входами, внутри предусмотрены не только кабинеты для занятий, но и спортивные, хореографический и тренажерный, актовый залы. На улице спроектировано футбольное поле, спортивные площадки и тренажеры.

Для детей помладше Администрация строит детский сад на 560 воспитанников. Завершить весь ЖК планируется летом 2024 года.

Масштабный переезд.

Пока айтишникам в ближайшее время придется брать ипотеки, как обычным смертным, Росреестр планирует значительно улучшить жилищные условия для своего реестра недвижимости. На переезд планируется потратить 1,7 млрд рублей.

Служба планирует перенести свою систему ЕГРН в новые ЦОДы для повышения стабильности и надежности работы – всё ради пользователей. Также на новых площадках планируется проведение тестирований и оценки различных методов сбора и обработки данных.

Для реализации потребностей Росреестру нужно два дата-центра, каждый из должен быть уровнем Tier 3 и выше. Один – основной, должен располагаться не далее 50 км от центрального офиса (оценочно, примерно в пределах ЦКАД), второй – резервный, для хранения бэкапов и т.д.

Setl Group кинули на 400 млн рублей.

Петербургский бизнесмен Илья Еременко в 2020 году возглавил компанию "СЗ Сэтл Стандарт" (входит в Setl Group) и заключил с гендиректором "Кронверк" Максимом Огородниковым договор купли-продажи земли и помещений банкротящегося НАО "Компрессорный комплекс" на набережной Обуховской обороны за 1,2 млрд руб.

После подписания договора "Сэтл Стандарт" перевела "Кронверк" аванс в 400 млн руб., но землю и имущество так и не получила. В 2023 году "СЗ Сэтл Стандарт" потребовала через суд 400 млн руб. аванса и еще 61 млн руб. процентов.

Издание Neva. Today предполагает, что у НАО "Компрессорный комплекс" были активы, которые заинтересовали миллиардера Еременко, но сам комплекс должен был деньги "Кронверку". При этом компания получила аванс, а требование долга передела третьим лицам.

Заявление возбудить в отношении "Кронверк" дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере Еременко написал в конце февраля этого года.

IT-ипотеку сворачивают.

Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что Минфин готовит предложения по всем льготным ипотечным программам, за исключением программы сельской ипотеки. Предполагается, что по семейной ипотеке с детьми младше шести лет условия останутся прежними, с детьми старше шести лет обсуждаются разные варианты.

По его словам, министерство также обсуждает сворачивание госпрограммы IT-ипотеки и повышение ставки по кредитам в рамках программы Дальневосточной ипотеки.

Чебесков также ответил на вчерашнее заявление Минстроя об эффективности госпрограмм:

Льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков (об этом же писали вчера).

По его словам, Минфин видел, что для граждан эта мера не оказалась хорошей и стала необходимой, потому что без льготной ипотеки уже становится практически невозможно купить квартиру. Он отметил, что доступность жилья снизилась за время проведения льготных программ.

Борьба финансового блока с Минстроем продолжается.

"Самолет" в ЖК "Пригород Лесное" сделал придомовой огород для тех, у кого нет дачи. С окон дома выглядит как мини-кладбище.

Мэр Москвы Сергей Собянин освободил вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева от должности и назначил Владимира Ефимова.

MR Group сменила акционера.

Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко продал 44,3% акций бизнесмену Алексею Годованец, который ранее занимал пост председателя правления Москоммерцбанка, пишут "Ведомости". Об этом сказано в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности компании "МР групп".

Роман Тимохин (второй сооснователь) продолжит работать в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.

Знакомые Лабуздко считают, что причина продажи акций банальная усталость. Годованец не чужой человек для девелопера, т.к. он числится ее директором по девелопменту и ему принадлежат доли в компаниях "МР Экспресс" и "Бизнес-резерв".

Эксперты допускают, что сделка была технической (уход от возможных санкций?), но в любом случае речь идет о десятках миллиардов рублей за такой пакет акций. Весь бизнес MR Group оценивается в 50–60 млрд руб., а значит, доля Лабуздко могла стоить 22–26,4 млрд руб., Давыдика – 7–8,4 млрд руб.

ЛСР выплатит дивиденды.

Акционеры девелопера утвердили дивиденды за прошлый год в 100 руб. на обыкновенную акцию. На их выплату компания направит более 10,3 млрд руб. Дивиденды выросли с прошлого года на 28%.

Неплохие дивиденды (более 5 млрд руб.) получит глава компании Андрей Молчанов, который хитрым способом получил за счет компании 55,1% акций.

Ильдар Борисович фиксирует снижение цен на рынке новостроек в марте и ожидает еще большее падение цен после 1 июля этого года, т.к. заканчивается действие льготной ипотеки.

"Кортрос" забрал площадку под КРТ в Перми.

Девелопер выкупил участок за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб. В краевом Минстрое итоги аукциона пока не комментируют, сообщили источники "Коммерсанта".

По условиям договора, за 10 лет на 25,3 га инвестор должен возвести более 220 тыс. кв. м жилья, здание высотой более 100 м, стоматологическую поликлинику, новое здание для Роспотребнадзора.

"Самолет Плюс" выкупил CRM-системы.

Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.

Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.

До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.

В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.

Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.

Основатель архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры" считает 90% новостроек современными хрущевками.

"Страна Девелопмент" преобразит Москва-Сити.

Там появятся самые высокие здания России — два небоскреба по 450 метров. На участке 1,255 га будет построено почти 232 тыс. кв. м жилья и 49 тыс. кв. м нежилых помещений.

Право на строительство ГК "Страна Девелопмент" выиграла на аукционе Департамента Москвы по конкурентной политике. Продавцом участка выступило ООО "МОССИТИСТРОЙ".

"Страна Девелопмент" реализует проекты в 5 регионах России, в контур интересов застройщика входит строительство жилья и торговых центров, как в массовом, так и в бизнес-сегменте.