Сегодня 12 ноября, 2020 год

Праздники сегодня

• Всемирный день курицы
• Всемирный день качества
• День банковского работника Сбербанка России
• День специалиста по безопасности
• Всемирный день борьбы с пневмонией
• Международный день вина
• День здоровья - Индонезия
• День гордости - Монголия
• День отца - Индонезия
• День молодёжи - Восточный Тимор
• День культурного ренессанса, День врача- Тайвань
• День Конституции - Азербайджан

События

- 1784 год — в Оксфорде поднялся в воздух на шарльéре (аэростат с оболочкой, наполненный водородом) Джеймс Садлер, став первым английским аэронавтом

- 1808 год— публичный подъём в Вене Я. Дегена на своём гибридном летательном аппарате — орнитоптере, частично уравновешенном водородным баллоном.

- 1860 год— образована Секретная служба США. Первоначальной задачей сотрудников службы была борьба с подделкой долларов.

- 1906 год — первый в Европе самостоятельный полёт на пилотируемом аэроплане совершает в Париже бразильский конструктор-пилот Альберто Сантос-Дюмон.

- 1933 год- Первая фотография предполагаемого лох-несского чудовища.

- 1941 год— ВОВ: Начало «страшных морозов» (−12 °С) в Подмосковье, на которые фон Боком списано поражение группы армий «Центр».

-1989 год— первый полёт первого вертолёта, построенного из композитных материалов и приводимого в действие мускульной силой человека — «Да Винчи III»

В этот день родились:

- 1935 год— Людмила Гурченко (ум. 2011), актриса театра и кино, эстрадная певица, кинорежиссёр, народная артистка СССР.
- 1964 год— Дэвид Эллефсон, басист и один из основателей трэш-метал группы «Megadeth».
- 1980 год— Райан Гослинг, канадский киноактёр.
- 1982 год- Юлия Ковальчук, российская певица, бывшая участница группы «Блестящие».
-1982 год- Энн Хэтэуэй, американская киноактриса, обладательница премии «Оскар»

Именины

Именины у Артёма, Анастасии, Степана, Елены, Александра, Максима

Друзья, мы снова на связи )
Начинаем вещание с понедельника )
Как обычно, в 7 утра МСК, мы будем с вами

Очень часто в сети встречаю массу агентов, которые навяливают нам свой успешный успех, делятся «кейсами», транслируют свой феерический образ жизни в осознанности, мотивированности и любви ко Вселенной.
И я вам скажу- это круто!

Но! Обратную сторону мало кто знает. И я буду рассказывать вам именно о ней- темной стороне продаж недвижимости, где прячется ложь, зависть, ненависть, серые схемы, корысть, семейные трагедии, слёзы…

Каждая вторая сделка с недвижимостью несет за собой удивительную, а порой, даже шокирующую историю отношений между собственниками, родственниками, друзьями, партнерами, супругами.

Каждая четвертая- показывает такие удивительные моменты в работе государственных органов и служб, управляющих компаний, что думаешь- этого не может быть. А оно есть…

Так что- подписывайтесь, рекомендуйте друзья, близким, врагам, и пристегните ремни! Поехали )))

​Итак, последние пару недель наблюдал активный движ в канале, в основном- отписки )
Считаю, что те, кто остался- и есть наша ЦА. А значит- стори намбар ван.
Некоторое время назад, семейная пара прикупила себе недвижку- прекрасную квартиру в центре курортного города. Квартира куплена в браке, а значит- совместно нажитое, о чем нам напоминает ст. 34 Семейного кодекса РФ.
И мы же все помним, что даже если собственник указан один из супругов, то это не лишает квартиру статуса совместно нажитого имущества. А значит для продажи нужно согласие (только если не заключено брачное соглашение)
Через некоторое время, один из супругов, пользуясь невнимательностью и незнанием, обязывает подписать второго супруга некий документ, о назначении которого умалчивает, но который связан с недвижимостью. Естественно, подпись получена без лишних вопросов, ведь семья- это святое, и доверие на высшем уровне.
И вот спустя пару лет безоблачных отношений одна из сторон (будем их уже называть строгим юридическим языком) сообщает, что брак подходит к концу, на горизонте развод, и будьте любезны, покиньте жилплощадь, буду продавать.
Стоит заметить, что при продаже недвиги всегда уточняется, приобретена ли она в браке, есть ли согласие/брачный договор. При этом, что согласие на продажу, что брачный договор- оформляются у нотариуса, с личным присутствием супруга, который дает свое согласие. Это важно. И тут надо запомнить главное- если вас (мужа/жену) не приглашали к нотариусу, и вы не давали четко выраженного устного согласия, которое потом заверили своей подписью в нотариальном документе на специально бланке- все остальные соглашения ничтожны, и их можно оспорить.
А покупатели, которым предстоят сделка с недвижимостью, должны помнить, что без согласия супруга сделка может быть оспорена в течении года. Поэтому всегда проверяйте оригиналы документов и сверяйте их с данными, указанными в договоре. А еще лучше- доверьтесь профессионалам. Таким, как я )

Ола, ребятки, на связи Серый Риелтор. Презентую вам крутую квартиру на аренду, у самого ~синего~ Черного моря.
Классный ЖК, центр города, в шаговой доступности все, и даже больше )
Вид из окон потрясающий, смотри видос, там сверху видно всё, ты так и знай ©️