Любопытно, что всего неделю назад ушел в отставку руководитель стройкомплекса Москвы господин Бочкарев.

Арестованный Иванов отвечал за стройку в Минобороны.

Может быть, совпадение

Петр Монич намекает, что завтра Михаил Бузулуцкий станет ген. диром Эталона. Довольно необычный ход, можно сказать, что нестандартный. Посмотрим, насколько птички Монича правдивы.

Рейтинг европейских столиц по стоимости каршеринга

В Москве самый дешевый каршеринг - около $0,1 за минуту. Однако, если сравнивать стоимость каршеринга со средними зарплатами в городе, то тут на первых местах уже Берлин, Лондон и Дублин.

📌Росреестр о том, что такое общедоступные сведения из ЕГРН, а что сведения ограниченного доступа.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, который содержит информацию о жилых и нежилых объектах недвижимости, земельных участках, зарегистрированных правах, установленных ограничениях и обременениях. 

Сведения в выписках ЕГРН подразделяются на общедоступные и ограниченного доступа. 

Общедоступными сведениями считаются данные о:
▪️зарегистрированных правах на объект недвижимости и его характеристиках;
▪️переходе прав;
▪️зарегистрированных ДДУ;
▪️кадастровой стоимости объекта недвижимости;
▪️зоне с особыми условиями использования территорий;
▪️границе между субъектами РФ;
▪️границе муниципального образования и/или населенного пункта;
▪️кадастрового плана территории.
 
Ограниченный доступ имеют сведения о:
▪️правах отдельного лица на имевшиеся и имеющиеся у него объекты недвижимости;
▪️содержании правоустанавливающих документов;
▪️признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
▪️дате получения Росреестром заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
▪️ограничении прав и (или) обременения объекта недвижимости, установленных в пользу отдельного лица;
▪️лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Копии технической и правоустанавливающей документации, на основании которой сведения об объектах внесены в ЕГРН, могут получить правообладатель и его представитель, а также ограниченный круг иных лиц, например, нотариусы, суды и правоохранительные органы.

Получить сведения ограниченного доступа могут правообладатели либо представители правообладателей, а также лица, прямо указанные в ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости.

#ипотекаинедвижимость #егрн #полезное #росреестр

❗️МИНЭК СПРОГНОЗИРОВАЛ ОБВАЛ РУБЛЯ ДО 100 ЗА ДОЛЛАР К КОНЦУ ГОДА

Сегодня в СМИ появились цифры нового прогноза Минэка. Мы позднее выложим табличку с этими цифрами и прокомментируем. А сейчас – о самом интересное. Таковым является прогноз среднегодового курса – 94.7. Учитывая, что с начала года по сегодняшний день средний курс составил 91.3, нетрудно посчитать, что на оставшийся до конца года период средний курс должен составить 96.3. Так как сейчас курс находится чуть выше 93, то выход на среднее значение до конца года 96.3 означает плавную девальвацию к 31 декабря до 99.5 (имеется ввиду линейная траектория девальвации рубля).

Мы теряемся в догадках, что означает такой прогноз. Возможно, Минэк что-то знает (например, реальную картину с экспортом или что-то про бюджетную политику…), чего не знаем мы.

Удивительно, как у него инфляция при таком курсе получается 5.1%. По-видимому, закладывает дальнейшее повышение ставки ЦБ (что при таком сценарии с курсом будет вполне логичным шагом).

Задача без решения?

По схожему поводу любимый сталинский экономист, академик Станислав Струмилин, говаривал, что «лучше стоять за высокие темпы роста, чем сидеть - за низкие»

А вообще, окончательное решение "квартирного вопроса" в России регулярно отодвигается на 20 лет (как раз на поколение)

В 1913 году в городах России на человека в среднем приходилось 4,5 м² жилой площади

После революции Наркомздрав РСФСР установил «минимальную кубатуру воздуха на человека», которая соответствовала 6,83 м² площади жилья

К 1928 году средняя жилищная норма по СССР составляла 5,53 м²

"На 1 января 1953 года средний размер жилой площади на 1 постоянно проживающего в городах и рабочих поселках в обобществлённом фонде составлял 5,6 м²"

В 1956 году XX съезд КПСС поставил задачу положить конец жилищному дефициту за 20 лет. 31 июля 1957 года ЦК КПСС и СМ СССР приняли постановление «О развитии жилищного строительства в СССР». С 1956 по 1963 года национальный жилищный фонд вырос почти в 2 раза — с 640 до 1 184 млн м², то есть за данный период в СССР было построено больше жилья, чем за предшествующие 40 лет

Но «квартирный вопрос» все равно не был решен.

В 1986 году была принята программа «Жильё-2000» - на момент подготовки программы, для минимального обеспечения каждой советской семьи индивидуальным жильём требовалось увеличить среднюю обеспеченность с 14,6 м². в 1985 году до 22,0—22,5 м². на человека в 2000 году.
На эти «20 метров» вышли вот сейчас.

В начале XXI века в федеральной программе «Жилище 2002—2010» правительство РФ ставило цель в такой формулировке: «— обеспечить доступность приобретения жилья, при которой средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 м² будет равна среднему совокупному доходу семьи из трех человек за 3 года»

Сейчас 2024 год. Обеспеченность, доступность, метры, свои расходы – каждый может оценить сам.

О чем это говорит.
Если «квартирный вопрос» (во всех смыслах) не может быть решен больше ста лет – значит, есть какая-то системная проблема, которая не позволяет его решить. Или тут неверное целеполагание, или тут недостаточные ресурсы, или это в принципе неразрешимая задача в рамках тех экономических моделей, которые применяются в СССР/РФ. Или – возможно – у начальства на самом деле нет мотивации этот вопрос решать, ну просто другие приоритеты у людей. Много чего «получается», а вот «жилье для людей» - «не получается». Тут что -то «не так».

Минфин готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Ранее такое поручение дал президент.

Из-за небольшого объема строительства в таких населенных пунктах основное внимание планируется уделить поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

#семейнаяипотека

Осталось 24 часа
 
Стань свидетелем цифровой революции в девелопменте
 
на Profitbase Demoday24  →

Очень люблю наблюдать за успехами людей, которые поработали там год, здесь полтора и так далее. В девелопменте цикл от покупки до ключей - больше 5 лет. О каких нахуй можно говорить "результатах", которые скачут от проекта к проекту?

⚡️В июне в «Инграде» снова поменяется генеральный директор

О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании.

Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника.

Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год.

Справочно:
«Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: РОСТА НЕТ, НО ДО НОРМАЛИЗАЦИИ РЫНКА ЕЩЕ ПОКА ДАЛЕКОВАТО

По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в марте следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 809 (-16.7% гг) vs 4 774 (-9.7% гг) и 5 326 (-7.8% гг) в феврале-январе.

В абсолюте количество сделок по сравнению с двумя предыдущими месяцами выросло (январь-февраль не столь активные месяцы), но динамика год-к-году продолжает валиться. На первичке спрос в абсолютном большинстве сделок формируется за счет льготной ипотеки, число желающих приобрести жилье “за свои” невелико из-за сохраняющихся неадекватных цен. Сражение за по возможности максимальное сохранение, или даже увеличение льготных программ идет серьезное.

Ипотечный юмор.

🤓Любопытный факт. За последние несколько лет в Москве в собственность города возвращают в среднем по 500 выморочных квартир в год. Это — жилье в собственности умерших людей, у которых нет наследников.

Как сообщали в Федеральной нотариальной палате в 2021 году, в Москве усилили работу по оформлению выморочного наследства. Был период, когда в казну возвращали примерно по 150 квартир в год. В 2019-м их количество увеличилось до 334, в 2020-м — до 400, позднее — до 500.
🔺Треугольный метр

🏘Минфин анонсировал льготную ипотеку под 2% на вторичку для жителей Белгородской области, жильё которых признали непригодным в результате обстрелов со стороны сопредельного государства. Льготный кредит можно оформить до 30.04.2025 г.

Также под новую программу подпадают участники СВО и работники учреждений на территории ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей: госучреждения системы образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, спорта, Следственный комитет, Прокуратура, МВД, Государственная противопожарная служба, Минюст, Фельдъегерская служба, ФСИН, ФССП, ФТС, ФСБ, ФСТЭК, ФСО, Росгвардия, мобилизованные и контрактники, члены семей участников СВО, погибших, пропавших без вести, инвалидов I группы, ветераны СВО.

релиз | решение (pdf)| @MarketOverview

#взаимныйпиар
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

✅ «Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится высотное здание, которое станет одним из символов города.

🧨 На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте только уникальный авторский контент про мир архитектуры без прикрас.
⁉️ Ответы на какие вопросы сэкономят деньги заказчика и время архитектора?
⚡️Что за тренд из постмодернизма 1970-80-х возродился в новых московских ЖК?
🔥 Как нейросети упрощают работу архитектора и дизайнера
Будет полезно и интересно проектировщикам, девелоперам, частным клиентам и всем, кто связан с архитектурой. Подписыватесь!

➖Недвижимость России
Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!

➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.

🤝 Канал «Безопасная сделка » - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🏫 Основной новостной портал компании "Этажи" для специалистов по недвижимости. Ежедневные новости по маркетингу, ипотеке и многим другим направлениям. Подписывайся

🎥 Nедвижка Live
Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале.

📰 Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов. Неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🏗️ "Сметар - калькулятор ремонта"- ваш персональный помощник в планировании и оценке ремонтных работ. Точные расчеты материалов, смет на различные этапы ремонта, советы по оптимизации расходов. Подпишитесь и сэкономьте время и деньги при предстоящем ремонте.

📊 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

👨‍💻 Century21SN - Самые главные новости рынка недвижимости, никакой воды, только то, что действительно имеет значение.
Выгодные предложения для инвестиций в недвижимость
Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация.

Подборка организована DREAMSMM