Региональный девелопмент называется одним из наиболее привлекательных для игроков в ближайшие пять лет.

В структуре инвестирования после Москвы и Питера 10% пришлось на регионы нашей страны.

Если верить экспертам, инвестиционный потенциал регионов в новом году останется на высоком уровне.

Одним из окон возможностей может стать перенос штаб-квартир крупных компаний из центра. Отсюда — большой спрос на офисные помещения вне столицы России и города на Неве.

В этом году инвестиции в коммерческую недвижимость значительно снизятся.

Вот такой прогноз от аналитиков из CMWP. Если верить им, инвестиционная активность в 2024 году вернётся к среднегодовому уровню прошлых лет, то есть снизится от уровня 2023 года на уровень 2022 года.

Теперь основную роль вновь будет играть ключевая ставка, а не уход иностранных собственников, как это было в прошлом году.

Новые арендаторы займут площади IKEA в "Мегах" в этом году.

В Газпромбанке, который теперь является собственником сети «Мега», заявили, что предложения от возможных партнёров уже есть. Вопрос с арендой будет закрыт в 2024 году.

В самой «Меге» утверждают, что рассматривают различные возможные варианты по сдаче в аренду пустующих помещений для повышения эффективности торговых центров.

Всем привет!

Видеоотчёт с одного из наших объектов по адресу: Москва, Дмитровское шоссе 165дк4.

Ремонт «Красное и Белое» в процессе, алкогольная лицензия получена, договор аренды зарегистрирован. Совсем скоро будет открытие.

На рынок предложение не публиковалось, приобрести можно - написав нам.

Арендная плата: ₽ 177 тыс./мес. (коммунальные платежи компенсируются).

По всем вопросам вы можете обращаться в личку!

•Личный ТГ: @Ashrafulinn
•ТГ-канал: @arbizn

Офисные помещения оказались самым невыгодным денежным вложением.

Сдача в аренду офисов оказалась менее выгодной, чем сдача складов и торговых объектов. Даже в самых «выгодных регионах», таких как Волгоградская и Ростовская области, эксперты оценивают срок окупаемости офисных помещений от 14 лет.

Тут важно не забывать не только про окупаемость, но и про ликвидность помещения. Самым выгодным вложением на данный момент аналитики называют склады.

Спрос же на приобретение коммерческой недвижимости вырос за 12 месяцев на 8%.

Level Group выходит на складской рынок

Компания планирует возвести логопарк и уже приобрела площадку на 20 га.

Как пишут эксперты, дефицит складов в Москве и области является стимулом для лидеров девелопмента.

По словам гендиректора Level Group, через 6 месяцев завершится проектирование, а через 2.5 года строительство.

Компания разглядела в складской недвижимости перспективное направление, до этого в Level со складами не работали.

ФУЛФИЛМЕНТ-ЦЕНТРЫ АКТИВНО ВЫХОДЯТ НА РЕГИОНЫ

В Москве совокупная площадь логистической инфраструктуры в конце года составит 3,4 млн кв. м.

В регионах же, по мнению экспертов, площадь составит 5,2 млн кв. м. Это превысит прошлогодний показатель в 2 раза.

Тенденция онлайн-ритейла по увеличению логистических мощностей затрагивает и регионы, и города-миллионники, включая Москву и Питер.

"ВкусВилл" планирует открытие новых кофеен в тестовом режиме

Ритейлер собирается протестировать совместный проект «Вместе» с компанией
Dobro-coffee, успевшей открыть в России уже 120 точек.

Как отмечается, в 2023 году число кофеен увеличилось на 10%, конкуренция быстро растёт.

«ВкуссВилл» продолжает радовать нас нововведениями, а ритейл в целом создает условия конкуренции в различных направлениях, включая кофейни.

🏪Что нужно учитывать при покупке готового арендного бизнеса?

Решил ответить на этот важный вопрос и рассказать про 3 важных фактора, которые потенциальному покупателю обязательно надо учесть👇🏻

🔹Локация помещения

В стрит-ритейле важно обращать внимание на локацию: насколько высок трафик, наличие отдельного входа, дополнительные точки притяжения, сколько конкурентов рядом, есть ли метро, парковки и остановки общественного транспорта.

🔹Инфраструктура жилых комплексов

Перед покупкой арендного бизнеса следует учитывать, что расположено вокруг помещения: много ли жилых домов рядом и заселены ли они, год их постройки, есть ли другие магазины.

🔹Планы развития территорий

Потенциальному покупателю обязательно нужно изучить подобные планы. Сейчас объясню на примере: допустим, я покупаю помещение рядом с метро, но через пару недель узнаю, что станция закрывается на реконструкцию. Очень важно рассмотреть все возможные планы по территориям рядом.

@arbizn

Посещаемость торговых центров Москвы снизилась на 30–35% – как от недели к неделе, так и год к году

Это произошло после теракта в «Крокус Сити Холле».

Показатели девелоперов, очевидно, будут снижены. Остаётся вопрос, насколько именно.

Трагедия, произошедшая 22 марта, заставила собственников ещё сильнее задуматься о безопасности объектов и людей, находящихся в них.

Кстати, недавно мы застраховали очередной объект и включили туда разные случаи, включая падение летательных аппаратов, взрывы и противоправные действия третьих лиц.

В первую очередь — никогда не забывайте про безопасность!

Рынок торговой недвижимости в регионах начал восстанавливаться

В прошлом году у девелоперов появились сомнения по запуску новых проектов, поскольку многие иностранные ритейлеры покинули Россию, снизились показатели.

Теперь же только в I квартале этого года появится более 60 000 кв. м новых торговых площадей.

Оставшиеся после иностранных компаний площади постепенно занимаются российскими игроками, а собственники ищут наиболее качественных арендаторов.

"Мегамаркет" нашел применение арендованным площадям IKEA

Бывшие помещения IKEA в ТЦ «Мега» будут переоборудованы под склады.

"Мегамаркет", который арендовал освободившиеся площади IKEA, займёт 400,7 тыс. м2 в 14 ТЦ.

Партнерам маркетплейса будут доступны услуги фулфилмента. Кроме того, "Мегамаркет” в скором времени начнет создавать классические ПВЗ.

Площади будут запущены в 11 регионах, что поспособствует не только увеличению числа складских помещений, но и региональному развитию рынка.