Самой продаваемой новостройкой Петербурга опять стал ЖК Pulse Premier
Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.
На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.
Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.
Портал Новострой-СПб опубликовал свежий рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Санкт-Петербурга. Рейтинг составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Второй квартал подряд список самых продаваемых проектов Северной столицы возглавляет ЖК Pulse Premier. За первые три месяца 2024 года здесь купили 1038 квартир, большинство из которых – в ипотеку (86%). Застройщиком этого проекта комфорт-класса является Setl Group. В IV квартале 2023 года здесь были проданы 879 квартир.
На втором месте, поднявшись на три позиции, расположился ЖК «Парадный ансамбль». Это тоже проект Setl Group, но строится он в Московском районе города. Здесь за первый квартал продали 473 квартиры. Нужно отметить, что это даже меньше, чем в прошлом квартале (479), когда ЖК занимал пятую строчку рейтинга.
Третье место получил еще один ЖК Setl Group – «Дворцовый фасад». Малоэтажный комплекс строится в Петродворцовом районе на берегу Финского залива. С января по март здесь купили 442 (77% из них в ипотеку). В прошлом рейтинге ЖК находился на седьмом месте по продажам.
ВТБ: объем выдачи ипотеки во втором квартале 2024 года увеличится вдвое
Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.
Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.
Во втором квартале 2024 года россияне оформляют ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей. Объем выдачи по сравнению с началом года вырастет в два раза. Такой прогноз дает заместитель председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По итогам первой половины 2024 года общий объем продаж может составить около 60% от всей выдачи за год. Прогнозируемый рост спроса во втором квартале эксперт объясняет завершением программы льготной ипотеки на новостройки под 8%. По словам Георгия Горшкова, пик активности заемщиков придется на июнь, а по итогам полугодия банки выдадут около 3 триллионов рублей. Это сопоставимо с результатом первой половины прошлого года.
Во втором полугодии рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Сегмент ипотеки будет перестраиваться, а объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних, считает Горшков.
Эксперты рассказали, что ждут от заседания Центробанка по ключевой ставке
В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.
В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.
Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.
В пятницу, 26 апреля, пройдет третье в этом году заседание совета директоров Банка России, посвященное ключевой ставке. Практически все эксперты, опрошенные российскими СМИ сходятся во мнении, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Таким образом, если их прогноз подтвердится, она останется на уровне 16% с середины декабря 2023 года.
В том, что ключевая ставка сохранится на текущем уровне уверены все 15 опрошенных Forbes экономистов и аналитиков. Они отмечают, что регулятор сам перечислил условия, при которых ключевая ставка будет снижена. По двум показателям (потребительская активность и жесткость рынка труда) динамика с точки зрения борьбы с инфляцией остается неблагоприятной.
Все 30 участника консенсус-прогноза, проведенного РБК также считают, что Центробанк не будет менять ключевую ставку. Что касается ее снижения, то в этом вопросе эксперты оказались не так единодушны. Часть из них говорят, что случиться это может в июле, часть – в сентябре-октябре.
Делимся первым аналитическим срезом по итогам 1 квартала-2024 на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.
Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.
Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.
Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.
В целом по региону количество сделок оказалось выше на 13,64%, чем в 1 квартале-2023 и ниже на 35,91%, чем в 1 квартале-2022. При этом при сравнении с 4 кварталом-2023 и средним показателем за 2023 год видим отрицательную динамику в обоих случаях: -39,15% и -18,85% соответственно. В Ленобласти ситуация не лучше – она показала падение количества сделок на 44,34% к 4 кварталу-2023 и на 26,2% по сравнению со средними данными за 2023 год.
Доля ипотеки в сравнении с аналогичными периодами прошлых двух лет демонстрирует снижение практически во всех срезах. Рост этого показателя видим при сравнении с 1 кварталом-2022: в целом по региону на 11,45%, по Санкт-Петербургу на 11,31% и по Ленобласти на 12,61%.
Средний чек на новостройки Петербургского региона по отношению к 4 кварталу-2023 оказался выше на 1,36%, а по сравнению с 1 кварталом-2023 – снизился на 4,09%. В сегменте апартаментов средний чек упал сразу на 43,6% к 1 кварталу-2023, но при этом увеличился на 30,05% при сравнении с 1 кварталом-2022.
Больше подробностей – в таблицах выше, диаграммы сейчас вышлем отдельным постом.
Диаграммы с динамикой по сделкам, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.
Правительство продлило программу выплат многодетным на погашение ипотеки
Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.
О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.
Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.
Правительство России продлило программу выплат многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Рассчитывать на эту меру поддержки смогут семьи, у которых третий и последующий ребенок родятся ддо 31 декабря 2030 года. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, для продления программы придется дополнительно выделить 600 миллиардов рублей, из которых 50 миллиардов потребуется уже в 2024 году.
О продлении этой меры поддержки выступая с посланием к Федеральному собранию в конце февраля 2024 года рассказал президент Владимир Путин. Тогда он сообщил, что продление этой программы потребует дополнительного финансирования, но «деньги на это есть». Около месяца назад Министерство финансов разработало законопроект о продлении этой выплаты.
Теперь на субсидию в 450 тысяч рублей могут рассчитывать семьи, в которых до 31 декабря 2030 года родится третий и последующий ребенок. За ее получением можно будет обратиться до 1 июля 2031 года.
В первом квартале 2024 года самым продаваемым ЖК Ленобласти стал «Город первых»
Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).
На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.
Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).
Новострой-СПб обновил рейтинг самых продаваемых жилых комплексов Ленинградской области. Он составлен на основе статистики Росреестра за январь-март 2024 года.
Лидером продаж Ленобласти в первом квартале этого года стал ЖК «Город Первых», который ЦДС возводит в Новосаратовке. За три первых месяца здесь было продано 176 квартир. Комплекс занимает первую строчку рейтинга второй квартал подряд, хотя продажи в начале года по сравнению с концом 2023 года упали почти в два раза (тогда была продано 341 квартира).
На втором месте расположился ЖК «Ржевский парк», который поднялся сюда с седьмого места. Комплекс по Всеволожском районе возводит «ЛСР. Недвижимость–Северо-Запад». За первые три месяца 2024 года здесь продали 128 квартир, 107 из которых – в ипотеку.
Третье место занимает ЖК «Графика», который Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» возводит в Мурино. Комплекс показал самый большой рост по сравнению с предыдущим кварталом в первой десятке, прибавив сразу 16 позиций. Здесь были проданы 123 квартиры (93% из них составили ипотечные сделки).
HTML Embed Code: