Подсчитали динамику среднего чека на первичном рынке Москвы в марте-2024 и в целом за 1 квартал-2024.
В марте-2024 средний чек по Москве оказался на 4,75% ниже, чем в феврале-2024, но на 21,38% выше, чем в марте-2023 и на 29,62% выше, чем в марте-2022.
В сегменте апартаментов Москвы средний чек в марте-2024 оказался меньше, чем в аналогичные периоды 2023 и 2022 годов на 11,55% и 35,04% соответственно. По сравнению с февралем-2024 средний чек в сегменте апартаментов также демонстрирует отрицательную динамику: -34,13%.
По итогам 1 квартала-2024 средний чек оказался на 23,76% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 27,29% выше, чем в 1 квартале-2022.
Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.⬆️
В марте-2024 средний чек по Москве оказался на 4,75% ниже, чем в феврале-2024, но на 21,38% выше, чем в марте-2023 и на 29,62% выше, чем в марте-2022.
В сегменте апартаментов Москвы средний чек в марте-2024 оказался меньше, чем в аналогичные периоды 2023 и 2022 годов на 11,55% и 35,04% соответственно. По сравнению с февралем-2024 средний чек в сегменте апартаментов также демонстрирует отрицательную динамику: -34,13%.
По итогам 1 квартала-2024 средний чек оказался на 23,76% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 27,29% выше, чем в 1 квартале-2022.
Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.⬆️
Новое на рынке: старт продаж ЖК «Монблан» и будущий ЖК «Мангазея на Речном»
ГК «Галс-Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения элитного жилого комплекса «Монблан». Проект будет построен на Шлюзовой набережной в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом со станцией метро «Павелецкая».
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Мангазея на Речном». Проект построят в Левобережном районе (САО) рядом с Северным речным вокзалом и в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
ГК «Галс-Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения элитного жилого комплекса «Монблан». Проект будет построен на Шлюзовой набережной в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом со станцией метро «Павелецкая».
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Мангазея на Речном». Проект построят в Левобережном районе (САО) рядом с Северным речным вокзалом и в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал».
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Росреестр: число ипотечных сделок в Москве снизилось незначительно
В марте 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 4,4% меньше, чем в феврале, и на 17,8% выше показателей января.
По сравнению с мартом 2023 года число оформленных ипотечных договоров уменьшилось на 19,3%. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в 2022-2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений.
Так, в марте прошлого года Росреестр зарегистрировал 11 464 таких договора, в марте 2022 года — рекордные 12 341. По словам Майданова, меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, уже дают результат.
В марте 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 4,4% меньше, чем в феврале, и на 17,8% выше показателей января.
По сравнению с мартом 2023 года число оформленных ипотечных договоров уменьшилось на 19,3%. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в 2022-2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений.
Так, в марте прошлого года Росреестр зарегистрировал 11 464 таких договора, в марте 2022 года — рекордные 12 341. По словам Майданова, меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, уже дают результат.
Более 110 тыс. кв. м недвижимости построено на участке бывшей промзоны «Октябрьское поле»
На территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы ввели в эксплуатацию четыре жилых корпуса и детский сад. Это результаты первого проекта комплексного развития территорий, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Всего на участке уже построено пять жилых домов, детский сад, школа и медицинский центр общей площадью более 110 тыс. кв. м. Территория вокруг домов и образовательных учреждений благоустроена.
Участок бывшей промзоны «Октябрьское поле» площадью 5,9 га стал первым, в отношении которого в 2020 году был заключен договор о комплексном развитии. Сейчас здесь ведется строительство жилья и бизнес-центра «Технопарк Октябрьское поле, будет построен еще один детский сад. Общая площадь недвижимости составит свыше 180 тыс. кв. м.
На территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы ввели в эксплуатацию четыре жилых корпуса и детский сад. Это результаты первого проекта комплексного развития территорий, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
Всего на участке уже построено пять жилых домов, детский сад, школа и медицинский центр общей площадью более 110 тыс. кв. м. Территория вокруг домов и образовательных учреждений благоустроена.
Участок бывшей промзоны «Октябрьское поле» площадью 5,9 га стал первым, в отношении которого в 2020 году был заключен договор о комплексном развитии. Сейчас здесь ведется строительство жилья и бизнес-центра «Технопарк Октябрьское поле, будет построен еще один детский сад. Общая площадь недвижимости составит свыше 180 тыс. кв. м.
Новостройки Москвы: новые корпуса ЖК City Bay и небоскребы в «Москва-Сити» от «Страны Девелопмент»
ЖК City Bay возводится рядом со Спасским затоном, здесь уже построена часть корпусов, предусмотрено строительство школы и детских садов. Девелопер проекта — MR Group.
Кроме того, ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе (ЦАО). На участке площадью 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде построят две жилые башни высотой 450 м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
ЖК City Bay возводится рядом со Спасским затоном, здесь уже построена часть корпусов, предусмотрено строительство школы и детских садов. Девелопер проекта — MR Group.
Кроме того, ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе (ЦАО). На участке площадью 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде построят две жилые башни высотой 450 м.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
В I квартале 2024 года квартиры по реновации получили более 10 тыс. человек
В I квартале 2024 года жилье по программе реновации получили жители 280 старых домов, расположенных во всех административных округах Москвы. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По его словам, в январе-марте правообладателями жилья в новостройках стали 10,5 тыс. москвичей. Это на 3,4 тыс. больше, чем в I квартале 2023 года. Больше всего правообладателей появилось в ЮЗАО (2,2 тыс.), ВАО (2,1 тыс.) и ЮВАО (1,5 тыс.). Еще по 1,4 тыс. человек получили квартиры в САО и ЗАО.
С начала года началось переселение 6,9 тыс. жителей 40 старых малоэтажек. Им предложены равнозначные квартиры в 15 новостройках.
В I квартале 2024 года жилье по программе реновации получили жители 280 старых домов, расположенных во всех административных округах Москвы. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По его словам, в январе-марте правообладателями жилья в новостройках стали 10,5 тыс. москвичей. Это на 3,4 тыс. больше, чем в I квартале 2023 года. Больше всего правообладателей появилось в ЮЗАО (2,2 тыс.), ВАО (2,1 тыс.) и ЮВАО (1,5 тыс.). Еще по 1,4 тыс. человек получили квартиры в САО и ЗАО.
С начала года началось переселение 6,9 тыс. жителей 40 старых малоэтажек. Им предложены равнозначные квартиры в 15 новостройках.
Уверенный сигнал: в новостройках ГК ФСК будет работать билайн
Шутка о том, что раньше в новую квартиру сначала запускали кошку, а теперь – интернет-кабель, уже даже не совсем шутка. Отличное качество мобильной связи и скорость загрузки сайтов интересуют без исключения всех, кто заселяется в новостройку.
Покупатели квартир в жилых комплексах ГК ФСК могут не переживать: компания заранее подумала о том, чтобы обеспечить современным телекоммуникационным оборудованием свои ЖК. ГК ФСК и билайн (ПАО «ВымпелКом») договорились о стратегическом сотрудничестве в области развития услуг мобильной связи на территории объектов недвижимости девелопера.
Подключение сетей будет вестись еще на этапе застройки домов, а это значит, что к моменту ввода дома и передачи ключей связь уже будет доступна новоселам. Причем билайн улучшит доступность мобильной сети не только в квартирах, но и в шахтах лифтов и на подземной парковке.
Шутка о том, что раньше в новую квартиру сначала запускали кошку, а теперь – интернет-кабель, уже даже не совсем шутка. Отличное качество мобильной связи и скорость загрузки сайтов интересуют без исключения всех, кто заселяется в новостройку.
Покупатели квартир в жилых комплексах ГК ФСК могут не переживать: компания заранее подумала о том, чтобы обеспечить современным телекоммуникационным оборудованием свои ЖК. ГК ФСК и билайн (ПАО «ВымпелКом») договорились о стратегическом сотрудничестве в области развития услуг мобильной связи на территории объектов недвижимости девелопера.
Подключение сетей будет вестись еще на этапе застройки домов, а это значит, что к моменту ввода дома и передачи ключей связь уже будет доступна новоселам. Причем билайн улучшит доступность мобильной сети не только в квартирах, но и в шахтах лифтов и на подземной парковке.
Самым доступным способом покупки квартиры в новостройке может стать траншевая ипотека
По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, это соответствует прогнозу Банка России по снижению выдач на 50% по итогам всего года.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, уже введенных Центробанком ограничений (макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок) достаточно для охлаждения ажиотажа на ипотечном рынке.
Однако, отмечает эксперт, траншевая ипотека является полностью безрисковым способом, при котором покупателям не нужно платить за квартиру, которой они пока не могут пользоваться. Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит не всю сумму сразу, а только ее малую часть. Остаток выдается перед вводом дома в эксплуатацию.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, это соответствует прогнозу Банка России по снижению выдач на 50% по итогам всего года.
По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, уже введенных Центробанком ограничений (макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок) достаточно для охлаждения ажиотажа на ипотечном рынке.
Однако, отмечает эксперт, траншевая ипотека является полностью безрисковым способом, при котором покупателям не нужно платить за квартиру, которой они пока не могут пользоваться. Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит не всю сумму сразу, а только ее малую часть. Остаток выдается перед вводом дома в эксплуатацию.
Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь
Сегодня хотим вам показать панораму проекта, который строится относительно недавно, но имеет огромные перспективы на рынке недвижимости.
Пять домов с панорамным остеклением. Множество павильонов с магазинами. Внутренний двор с ландашфтным парком. Все это — новый жилой квартал SHIFT, который планируют построить в Донском районе, рядом со станцией метро «Ленинский проспект» и с Нескучным садом.
ЖК SHIFT ― это премиальная новостройка, состоящая из 5-ти эффектных 18-этажных башен. На первом этаже
центральной башни разместится клубная инфраструктура с коворкингом, общественной гостиной и террасой, а внизу будет подземный отпаливаемый паркинг на 528 мест. На верхних этажах планируются террасы.
Квартал включает 561 квартиру с различными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с 2-4 комнатами, площадь которых варьируется от 45.3 до 139.2 кв. м. Кроме того, на территории нового комплекса построят трехэтажный детский образовательный центр, в состав которого войдут детский сад и блок начальных классов.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-67-50.
Реклама. ООО «Медиапронет».
Пять домов с панорамным остеклением. Множество павильонов с магазинами. Внутренний двор с ландашфтным парком. Все это — новый жилой квартал SHIFT, который планируют построить в Донском районе, рядом со станцией метро «Ленинский проспект» и с Нескучным садом.
ЖК SHIFT ― это премиальная новостройка, состоящая из 5-ти эффектных 18-этажных башен. На первом этаже
центральной башни разместится клубная инфраструктура с коворкингом, общественной гостиной и террасой, а внизу будет подземный отпаливаемый паркинг на 528 мест. На верхних этажах планируются террасы.
Квартал включает 561 квартиру с различными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с 2-4 комнатами, площадь которых варьируется от 45.3 до 139.2 кв. м. Кроме того, на территории нового комплекса построят трехэтажный детский образовательный центр, в состав которого войдут детский сад и блок начальных классов.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-67-50.
Реклама. ООО «Медиапронет».
Нисходящий тренд
Аналитики заметили проседание спроса как на строящееся, так и на вторичное жилье в Москве. Кроме того, по итогам I квартала сократился также интерес покупателей жилья к ипотечным кредитам.
Сильнее всего просели продажи новостроек: на 12% по сравнению с первым кварталом прошлого года. На 9% уменьшилось число зарегистрированных договоров купли-продажи. Ипотек оформили на 5% меньше, чем годом ранее.
При этом эксперты уверены, что во втором квартале спрос будет расти, не в последнюю очередь благодаря программам семейной ипотеки.
Подробнее читайте в новом аналитическом материале на Новострой-М.
Аналитики заметили проседание спроса как на строящееся, так и на вторичное жилье в Москве. Кроме того, по итогам I квартала сократился также интерес покупателей жилья к ипотечным кредитам.
Сильнее всего просели продажи новостроек: на 12% по сравнению с первым кварталом прошлого года. На 9% уменьшилось число зарегистрированных договоров купли-продажи. Ипотек оформили на 5% меньше, чем годом ранее.
При этом эксперты уверены, что во втором квартале спрос будет расти, не в последнюю очередь благодаря программам семейной ипотеки.
Подробнее читайте в новом аналитическом материале на Новострой-М.
В Москве с начала года ввели более 2,6 млн кв. м недвижимости
С начала 2024 года в Москве введено в эксплуатацию свыше 2,6 млн кв. м недвижимости, об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин. 1,15 млн кв. м пришлось на жилье, в том числе по программе реновации. Одновременно возводится социальная инфраструктура, развивается транспортная система.
Так, в январе-марте в городе построили 21 объект социальной инфраструктуры, среди них — девять детских садов, три школы и три медицинских центра. Одна из школ построена в Новой Москве за счет инвестора в рамках программы создания мест приложения труда, она рассчитана на 1,2 тыс. учеников.
Также завершено строительство трех спортивных объектов, включая спорткомплекс «Раменки». В новом ФОКе в Раменках разместились бассейны, универсальный игровой зал и пространства для разных активностей.
С начала 2024 года в Москве введено в эксплуатацию свыше 2,6 млн кв. м недвижимости, об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин. 1,15 млн кв. м пришлось на жилье, в том числе по программе реновации. Одновременно возводится социальная инфраструктура, развивается транспортная система.
Так, в январе-марте в городе построили 21 объект социальной инфраструктуры, среди них — девять детских садов, три школы и три медицинских центра. Одна из школ построена в Новой Москве за счет инвестора в рамках программы создания мест приложения труда, она рассчитана на 1,2 тыс. учеников.
Также завершено строительство трех спортивных объектов, включая спорткомплекс «Раменки». В новом ФОКе в Раменках разместились бассейны, универсальный игровой зал и пространства для разных активностей.
Жилье, производство и социальные объекты построят в Москве по девяти проектам КРТ
Разработаны и опубликованы девять проектов комплексного развития территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков в I квартале 2024 года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь проектов КРТ, опубликованных с начала этого года, составляет около 37 га. В ходе их реализации планируется построить почти 740 тыс. кв. м недвижимости. Это жилье, новые производства, социальные учреждения и другие объекты.
Участки площадью от 1,09 до 8,77 га расположены в четырех административных округах столицы: четыре в ЮАО, по два в ЗАО и СВАО, один и в ЦАО. Правообладателям участков и объектов недвижимости направлены письма с предложением о заключении договоров о комплексном развитии территорий, после получения ответов будет принято решение о способе реорганизации площадок.
Разработаны и опубликованы девять проектов комплексного развития территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков в I квартале 2024 года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Общая площадь проектов КРТ, опубликованных с начала этого года, составляет около 37 га. В ходе их реализации планируется построить почти 740 тыс. кв. м недвижимости. Это жилье, новые производства, социальные учреждения и другие объекты.
Участки площадью от 1,09 до 8,77 га расположены в четырех административных округах столицы: четыре в ЮАО, по два в ЗАО и СВАО, один и в ЦАО. Правообладателям участков и объектов недвижимости направлены письма с предложением о заключении договоров о комплексном развитии территорий, после получения ответов будет принято решение о способе реорганизации площадок.
Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет могут повысить до 12%
После 1 июля 2024 года условия программы льготной ипотеки могут измениться для заемщиков с детьми старше 6 лет — для них ставка может быть повышена до 12% годовых. Это один из вариантов, обсуждаемых сейчас при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.
Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года предложил президент Владимир Путин. При этом он добавил, что ее условия должны остаться прежними для заемщиков с детьми в возрасте до 6 лет, ставка для них останется на уровне 6%.
По словам источника «Известий», повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет сейчас выглядит логичным, так как низкая ставка не сделает эту программу более целевой. Такой уровень позволит отсечь заемщиков, которые покупают жилье с инвестиционными целями.
После 1 июля 2024 года условия программы льготной ипотеки могут измениться для заемщиков с детьми старше 6 лет — для них ставка может быть повышена до 12% годовых. Это один из вариантов, обсуждаемых сейчас при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.
Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года предложил президент Владимир Путин. При этом он добавил, что ее условия должны остаться прежними для заемщиков с детьми в возрасте до 6 лет, ставка для них останется на уровне 6%.
По словам источника «Известий», повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет сейчас выглядит логичным, так как низкая ставка не сделает эту программу более целевой. Такой уровень позволит отсечь заемщиков, которые покупают жилье с инвестиционными целями.
HTML Embed Code: